Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Eltingerhof 78

6921DG Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Eltingerhof 78 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eindwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel privacy, een zonnige tuin èn een groene ligging? Deze goed onderhouden eindwoning met berging, overkapping en 10 zonnepanelen ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan een plantsoen met grasveld en waterpartij. Hier woon je vrij, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Vrij uitzicht aan de achterzijde tegen park aan • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en veel privacy • 10 zonnepanelen (2018, lease of afkoop mogelijk) • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie royale slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden • Energiezuinige HR-combiketel (2019, lease of afkoop mogelijk) Indeling Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met tegelvloer, droogloopmat, meterkast, bergkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2021). De royale woonkamer biedt veel indelingsvrijheid en beschikt over een laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een achterpui met veel glas en tuindeur naar de zonnige tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is licht, praktisch en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte vriezer, losse vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de goede indeling is er ook ruimte voor een eettafel. Via een eigen deur is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf. Buiten De voortuin is deels bestraat en fraai omsloten door een muur, met een stenen berging (6,6 m²) voorzien van elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met uitzicht op het achtergelegen plantsoen en water. De tuin beschikt over een terras, overkapping (ca. 12 m²), een berging en een speels niveauverschil ter hoogte van de overkapping. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 12,5 m² en 9,2 m². Alle kamers hebben een laminaatvloer en rolluiken, extra handig is de vaste kast op de overloop. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, spiegel met verlichting en inbouwspots. Tweede verdieping De royale zolder is momenteel een open ruimte, met twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Hier is eenvoudig een extra (slaap-, werk-, of hobby)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de HR-combiketel (2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Perceel: 185 m² • Zonnepanelen: 10 stuks (2018, lease € 42,91 p/m, afkoop of demontage mogelijk) • Intergas HR combiketel (2019, lease € 38,62 p/m, afkoop mogelijk ca. €1000,- ) • Platte daken berging en overkapping vervangen in 2021 • Diverse rolluiken en zonnescherm aan achterzijde (doek kan aan vervanging toe zijn) • Buiten schilderwerk: 2016 / Binnen: ca. 2020 Goed om te weten: Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging aan groen. Je woont hier aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én op korte afstand van het centrum en het station. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.