Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Golden Delicious 9

6922AP Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Golden Delicious 9 Duiven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op geliefde plek en aan rustige straat gelegen, recent gemoderniseerde nette tussenwoning met zonnige en diepe tuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging met aansluitend overkapping. De aantrekkelijke woning is in de periode 2020/2021 totaal vernieuwd en mede door de stadsverwarming, 8 zonnepanelen (2021), volledige isolatie en het dubbele glas heeft de woning een zuinig energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speeltuinen op loopafstand. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein heeft diverse winkels, het treinstation en diverse sportfaciliteiten en natuur zijn eveneens op fietsafstand te bereiken. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal doordat de voordeur in “aanbouw” zit. Meterkast (stadsverwarming + thermostaat regeling beneden verdieping) en in 2021 uitgebreide automatenkast), moderne en fraaie toiletruimte (2021) voorzien van zwevend toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer, welke is voorzien van lichte houten vloer, nette wandafwerking en strak plafond. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Handig is de trapkast, een extra provisie- en bergruimte. De begane grond is ruim genoeg voor zitgedeelte, eettafel en bij de keuken een verhoogde (2e) eettafel/zitje. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en kastruimte in de bovenkasten, lades, onderkasten en carrousel. De keuken kijkt aan de voorzijde uit over de nieuwe voortuin en de rustige straat en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast/vriezer, grote oven, breder inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keukenruimte is goed van formaat en heeft dus een “extra” tafel naast de eettafel in het woongedeelte. Tuin: Op het zonnige zuiden, met zonnescherm, zeer diepe tuin voorzien van berging (5,1 m2) met aangebouwde overkapping, handig voor bijvoorbeeld de containers, en een poort naar achterom. Terras aan voor- en achterzijde van de tuin, dus meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop welke, net als alle drie de slaapkamers, is voorzien van keurige vinylvloer. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2 groot) aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide aan de tuinzijde, hebben een vloeroppervlakte van ca. 10 m2 en zijn voorzien van Velux-dakraam (met screen aan binnen- en buitenzijde). Alle kamers zijn voorzien van geschilderde binnendeuren met nieuw deurbeslag. Zeer complete en moderne badkamer uit 2021. De badkamer heeft een inloopdouche met glazendeuren, regen- en handdouche en draingoot. Brede wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en raam. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen van de was-apparatuur en werkblad. Zolderkamer met Velux-dakraam en achter de knieschotten zit nog een grote bergruimte. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 409 m3. Woonoppervlakte: 110,7 m2. Externe bergruimte (berging): 5,1 m2. Perceeloppervlakte: 180 m2. Aanvullende informatie: Net bewoonde woning! Definitief en groen energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2021. Woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Isolatie middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Geen gasaansluiting aanwezig, dus klaar voor de toekomst. Warm water en verwarming middels stadsverwarming (met thermosstaat). Vier ruime slaapkamers aanwezig. Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd. Totale renovatie/modernisatie in 2020/2021. Fraaie voortuin uit 2024 en keurig aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.