Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Goudensteinallee 1

6921JW Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Goudensteinallee 1 Duiven
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige en ruime halfvrijstaande woning in jaren 30 stijl met opvallend zonnige royale achtertuin (maar liefst 320 m²). Het betreft hier een uitstekend geïsoleerde kwaliteitswoning met een ruime eigen oprit én een inpandige garage. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en 13 zonnepanelen. Deze zeer ruime woning staat op een royaal perceel van 452 m², aan het begin van een rustige straat en daardoor vrij gelegen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 148 m², exclusief garage. Een unieke kans in de geliefde wijk “De Nieuweling” in Duiven! ________________________________________ Hoogtepunten: • Energielabel A + en volledig geïsoleerd • Luxe keuken (2024) met onder meer Quooker, Bora kookplaat, composiet werkblad, veel lades, koelkast, oven en vriezer • Badkamer keurig onderhouden en voorzien van ligbad, douche toilet wastafelmeubel en radiator. • Granito vloer op de begane grond in zwarte kleur uitgevoerd • 13 zonnepanelen (2021, 360WP per stuk) • Inpandige vanuit hal toegang naar garage, geïsoleerd en voorzien van sedumdak, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast veel opbergruimte • Buitenkraan en elektra punten buiten. • Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd • Stadsverwarming en vloerverwarming over de gehele benedenverdieping • 4 volwaardige slaapkamers • Brede en zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, fontein en raam. Vanuit de hal is via een deur de garage inpandig te bereiken. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een granitovloer, deels strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe lichte woonkeuken (2024), luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Quooker • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Composiet werkblad • Bosch inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast en vriezer • Veel opbergruimte in ruime kasten en lades Tuin: Zonnige, diepe en brede achtertuin met terras, gazon, vijver, borders en diverse zitmogelijkheden. De tuin is fraai omsloten, bereikbaar via poort naast de woning en heeft volop zon ondanks de noordelijke ligging. Aangeplant met diverse bomen, vaste beplanting en een mooi gazon. Garage/carport: De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd, voorzien van een sedumdak, elektra, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of berging. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. Aan de voorzijde één slaapkamer en aan de achterzijde twee kamers. Vanuit één van de kamers toegang tot het royale balkon over de volledige breedte met uitzicht over de prachtige achtertuin. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met: • Zwevend toilet • Wastafelmeubel • Inloopdouche • Ligbad • Radiator 2e verdieping: Twee volwaardige ruimtes, waaronder een vierde slaapkamer. Desgewenst kun je hier nog gemakkelijk een 5e slaapkamer realiseren. Veel opbergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Tevens een wasmachineaansluiting. ________________________________________ Overige gegevens • Bouwjaar: 2004 • Inhoud: ca. 623 m³ • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceel: 452 m² • Inpandige garage: ca. 23 m² • Balkon: ca. 9 m² • 13 zonnepanelen (2021) van 360 Wp per stuk • Buitenschilderwerk: 2023 ________________________________________ Deze kwalitatief goed gebouwde en onderhouden woning biedt veel ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met voorzieningen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Meer informatie is te vinden op Goudensteinallee1.nl Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
313 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.