Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Hof van Welleveld 1

6921AP Duiven • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.417

Galería de fotos

Hof van Welleveld 1 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve twee-onder-één-kapwoning | Onder architectuur ontworpen | Hoogwaardig afgewerkt | Keuken & badkamers naar eigen wens Wonen in stijl en vrijheid Onder architectuur ontworpen en tot in detail verfijnd: deze bijzondere woning combineert luxe, ruimte en comfort. De moderne architectuur met tijdloze uitstraling sluit prachtig aan op de groene omgeving en zorgt voor een gevoel van rust en exclusiviteit. Het royale perceel rondom de woning versterkt het gevoel van privacy en vrijheid. De woning is volledig afgewerkt en biedt een hoogwaardige basis met strakke wanden, moderne materialen en een doordachte indeling. De keuken en badkamers zijn bewust nog niet geplaatst, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak en kwaliteitsniveau kan realiseren. Licht en royale leefruimtes De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen. Hoge plafonds en stijlvolle kozijnen versterken het gevoel van ruimte en luxe. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht en zo perfect kan aansluiten bij uw woonstijl. Comfort en toekomstbestendig De woning is modern gebouwd en uitstekend geïsoleerd, onder andere met triple glas (HR+++). Daarnaast beschikt de woning over een liftinstallatie. De lift is rolstoeltoegankelijk, wat het gebouw extra comfortabel en toegankelijk maakt. Met vijf ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding biedt de woning volop flexibiliteit voor gezinnen of werken aan huis. Bijgebouw Het extra bijgebouw maakt het geheel compleet en is ideaal als kantoor aan huis. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte, waardoor wonen en werken eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Unieke dubbele woonkans De naastgelegen woning Hof van Welleveld 3 betreft een spiegelbeeldige uitvoering en zal eveneens beschikbaar komen. Dit biedt een zeldzame mogelijkheid voor bijvoorbeeld familie, mantelzorg of vrienden die naast elkaar willen wonen. Omgeving De woning ligt in een rustig hofje en aantrekkelijke woonomgeving in Duiven. De straat verwijst naar het historische Landgoed Welleveld, waar in 1898 door Zeno baron van Dorth tot Medler een statige villa met park werd gerealiseerd. Het centrum van Duiven, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Arnhem en Zevenaar snel bereikbaar. Indeling Begane grond Royale entree met hal, toilet, lift en trapopgang. L-vormige, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. Zeer ruime woonkeuken aan de voorzijde (nog naar eigen wens te realiseren). Doorgang naar bijgebouw met kantoorruimte en technische ruimte. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Badkamer en separate toiletruimte kunnen nog volledig naar eigen wens worden ingericht. De master bedroom biedt de mogelijkheid voor een en-suite badkamer. Tweede verdieping Grote open ruimte met Velux dakramen en veel indelingsmogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbykamers. Perceel De woning ligt op een ruim perceel rondom de twee-onder-een-kapwoning. De tuin beschikt over een terras en gazon en wordt omsloten door een groene haag, wat zorgt voor privacy en rust. Bijzonderheden • Onder architectuur ontworpen woning • Hoogwaardige afwerking met veel licht en ruimte • Keuken en badkamers nog naar eigen wens te realiseren • Vijf slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Liftinstallatie aanwezig (levensloopbestendig) • Extra bijgebouw met kantoorruimte • Royale tuin met veel privacy • Spiegelbeeldige woning op nr. 3 komt eveneens beschikbaar

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
1133 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026

Instalaciones del baño

Vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.