Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Hunneschansallee 51

6921JK Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: GABA Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Hunneschansallee 51 Duiven
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Hunneschansallee 51 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – ideaal voor jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Hunneschansallee 51 combineert ruimte, duurzaamheid en een moderne afwerking met volop leefruimte. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een tuin met overkapping is dit dé ideale plek voor een jong gezin dat zorgeloos wil wonen. Pluspunten van deze woning • Nieuw energielabel A+ aanwezig op de woning • Isolatie middels vloer, muur, dak en isolatieglas HR+ • Instap klaar en gemoderniseerd (keuken vernieuwd en wanden gestukadoord 2019) • Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en massieve houten vloer • Vier slaapkamers, speelkamer én zolder • Tuin met overkapping (2022) en recent vernieuwd straatwerk • 14 zonnepanelen (2023, 415 Wp) en 3 airco’s • Garage met openslaande aluminium deuren • Begane grond aan achterzijde voorzien van rolluiken • Gehele verdieping voorzien van rolluiken • Verwarming via stadsverwarming: klaar voor de toekomst Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, aparte oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier heb je alle ruimte en gemak om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat met zonwering: een heerlijke plek voor de eethoek. Strak gestuukte wanden en een massieve houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je de tuin in. Daarnaast vind je op de begane grond een speelkamer die voorzien is van lichtkoepel die eventueel te openen is voor frisse lucht. Airco trapkast, en de garage met openslaande aluminium deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2017) is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een tienerkamer of een rustige werkplek. Buitenleven De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de vernieuwde schutting geniet je van veel privacy. Poort naar achterom aanwezig. In de achtertuin nog een extra vaste buitenberging met wateraansluiting. Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 51 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 51 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Pak je spullen en verhuizen maar! Bel naar Alpina Makelaardij of mail ons om een afspraak te plannen. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee51.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.