Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Klarinetstraat 13

6922JW Duiven • Gelderland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Klarinetstraat 13 Duiven
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZIEN IS VERKOCHT… Unieke half vrijstaande villa vol luxe en comfort in de geliefde kern van Duiven gelegen... Aan de Klarinetstraat 13 in Duiven vindt u een woning die in één woord indrukwekkend is. Deze half vrijstaande woning met geïsoleerde garage, dakkapel, diverse uitbouwen, tuinkamer en eigen oprit onderscheidt zich door zijn stijl, luxe en comfort. En is daarmee absoluut uniek in zijn soort. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer én de hoogwaardige afwerking die deze woning zo bijzonder maken. Wooncomfort op topniveau... De woning biedt u een riante indeling met veel licht en ruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een auto voor-/ en in de garage. De prachtige woonkeuken, badkamer en toilet is van een niveau dat u alleen in de beste hotels gewend bent met een combinatie van stijl, comfort en ultieme ontspanning. Tuin als een privéresort... Buiten is het minstens zo genieten. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs van privacy voorzien van onder andere een gezellige tuinkamer met glazen pui. Hier kunt u echt genieten van het buitenleven. Gunstige ligging… Op loop-/ fiets afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station. Diverse uitvalswegen en het stadscentrum Arnhem zijn tevens nabij gelegen. Kortom: bijzonder centraal gelegen. Onderscheidend in zijn soort… Indeling begane grond: Entree, hal met luxe toilet en moderne meterkast. De ruim bemeten L-vormige living is voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airco. De uitgebouwde woonkeuken met en-suite deuren kent een luxe inrichting met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak EN een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: Overloop met airco geeft toegang tot de 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar) is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Zeer ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting. En zolder annex 4e slaapkamer met kunststof dakkapel uit 2017. De voorzolder biedt ook nog ruimte voor een werkplek eventueel. Bijzonderheden op een rij: Hoogwaardige afwerking. Ruim besloten perceel, 385 m2 groot. Uitstekend onderhoud. Meerdere uitbouwen. Prima isolatievormen (energielabel A). Rolluiken en horren aanwezig. Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. 15 stuks zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer aanwezig. Deels vernieuwde kunststof kozijnen. Klarinetstraat 13 te Duiven is geen standaard woning maar een levensstijl. Een uniek thuis waar alles klopt en waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
575 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.