Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Oranjestraat 34

6921ZJ Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Oranjestraat 34 Duiven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van het centrum van Duiven, ligt deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, eigen oprit, ruime garage, stenen berging en zonnige achtertuin op het oosten. Rondom voorzien van dubbel glas (o.a. HR en HR++), deels muurisolatie, recent vervangen HR combiketel, rondom rolluiken en hierdoor een groen energielabel C. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. Aan het einde van de straat vind je het geliefde Theo Kok-veldje, waar ook de buurtvereniging “De Woerd” actief is. De straat zelf heeft een rustig en vriendelijk karakter. Indeling: Begane grond: Entree naar de ruime hal met toiletruimte (2018 met zwevend toilet, zijraam en wastafel), meterkast (automatenkast, elektra- en gasmeter), trap-/kelderkast is ideaal als voorraadkast. Doorloop naar de woonkamer. Lichte woonkamer door de vele ramen (o.a. HR++) met laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achtertuinzijde. De keukenruimte is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken uit 2015 heeft veel werkruimte door het U-vormige werkblad, daarnaast veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens voorzien van koelkast (2019), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022) en combimagnetron / oven. Doorloop naar de bijkeuken, met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de tuin, veelal zal deze bijkeuken ook gebruikt worden als toegangsdeur. Tuin: Op het oosten gelegen grotendeels bestrate achtertuin met voldoende zon in de zomermaanden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en heeft toegang tot de stenen berging (ca. 8 m2) gelegen achter de garage. Garage: De garage (5.4 m bij 2.4 m) heeft dubbele deuren, overkapping, elektra aansluitingen en zijramen voor natuurlijk daglicht toetreding. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en (vaste) overloop kast met trap naar de vlizo. De ouderslaapkamer (12.3 m2) ligt aan de voorzijde, slaapkamers 2 (11.2 m2) en 3 (7.6 m2) beide aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en net als de overloop zijn ze voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2009) is keurig en voorzien van inloopdouche met glazen douche deur. Er is een zwevend toilet, wastafel met onder meubel en spiegelkast. Handig zijn 2 vaste kasten, verwarming middels radiator en natuurlijk daglicht en ventilatie door raam. 2e verdieping: De voormalige badkamer is in gebruik genomen als overloopkast en middels trap is de bergvliering te bereiken. Fijne zolderruimte met veel opslag/berg mogelijkheden, tevens hier de opstelling van de HR combiketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1962. Aanbouw bijkeuken: 1984. Indicatie inhoud: 389 m3. Woonoppervlakte: 96.5 m2. Overig inpandig (zolder): 14.4 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 5 m2. Garage 12.6 m2 + stenen berging 8 m2 maakt Externe bergruimte van 20.6 m2. Perceeloppervlakte: 188 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen label energielabel C. Voorzien van HR++, HR en regulier dubbel glas. Voor- en achtergevel zijn in 2009 na geïsoleerd. Verwarming en warm water middels HR combiketel uit ongeveer 2023. Rondom voorzien van rolluiken. Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Woning met veel berg- en opslagruimte (o.a. zolder). Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin ondanks ligging op het oosten. Fijne wijk met actieve buurtvereniging en kindvriendelijke speeltuintjes. Alle centrum voorzieningen zoals supermarkten, lagere school, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 128 EC2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.