Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Potterstraat 13

6921ME Duiven • Gelderland

Bajo precio

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.274

Galería de fotos

Potterstraat 13 Duiven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met garage, eigen oprit én een zonnige tuin op het zuidwesten! Gelegen in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, en op korte afstand van een sportpark, het geliefde Horsterpark met kinderboerderij, basisschool, het Candea College, openbaar vervoer en winkels — hier woon je heerlijk centraal én ontspannen. Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 215 m² De Potterstraat biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 à 2 auto’s én extra parkeermogelijkheden in de directe omgeving. De voormalige garage is slim opgesplitst in twee praktische bergingen, waarvan één binnendoor bereikbaar is—ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. De woning is comfortabel en energiezuinig dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 9 zonnepanelen (2021, eigendom). Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming. Het energielabel B is geldig tot 7 december 2030. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de inpandige berging (voormalige garage). De lichte woonkamer met fraaie vloer staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin en is via een schuifpui bereikbaar—hier geniet je optimaal van binnen-buitenleven! De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de straat. Via een tussenportaal met modern toilet en fontein bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime open zolder met twee grote dakramen en volop mogelijkheden—denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vind je hier bergruimte, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en een handig keukenblokje met koud water. Locatie Wonen in Duiven betekent genieten van een compleet aanbod aan voorzieningen. Het dorpscentrum biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A12 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een eigen treinstation. Steden als Arnhem en Zevenaar liggen op korte afstand. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Overige inpandige ruimte ca. 9 m² * Perceel van 215 m² * Eigen oprit voor 1 à 2 auto’s * Garage/berging in twee delen opgesplitst * 9 zonnepanelen (2021, eigendom) * Stadsverwarming * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Zonnige tuin op het zuidwesten * Vanaf prijs € 399.500,-- k.k. Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.