Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Robert Josephstraat 9

6921NZ Duiven • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Robert Josephstraat 9 Duiven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne locatie? Dit eigentijdse appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig en stijlvol complex in de jonge wijk “Hof te Duiven” heeft het allemaal! Geniet van een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het groen en een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Doetinchem via de A12. En extra aantrekkelijk: het appartement is eenvoudig te transformeren naar een 3-kamerappartement, waardoor u met gemak een tweede slaapkamer realiseert! Wonen in rust en comfort Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex met slechts 6 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een prettige, gemoedelijke sfeer. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen zonder gas én met energielabel A (geldig tot 5 februari 2036). Indeling complex Via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereikt u het centrale trappenhuis en de voordeur van het appartement. Indeling appartement U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en een praktische, betegelde technische ruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een vaste wastafel met meubel. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen met diepe vensterbanken waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Het geheel heeft een moderne pvc vloer. De open keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de zonnige loggia op het zuiden — een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie-kookplaat met wokgedeelte, vaatwasser, afzuiger, combi-magnetron en koel-vries combinatie Over het complex en de VvE Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen kastruimte binnen de gezamenlijke berging. De VvE zorgt voor het beheer. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig, een jaarlijkse vergadering met verslaglegging en een actuele jaarrekening. De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand. Kenmerken * Bouwjaar 2015 * Woonoppervlakte circa 69 m² * Inhoud circa 227 m³ * Volledig geïsoleerd * HR++ dubbele beglazing * Energielabel A (geldig tot 5 februari 2036) * Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) * Servicekosten ca. € 80,- per maand * Gehele appartement voorzien van pvc vloer * Zonnig balkon (loggia) op het zuiden * Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer Kortom: een modern, energiezuinig en verrassend licht appartement op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Wanneer komt u kijken? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.