Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Schapenweide 174

6921SP Duiven • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Schapenweide 174 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met veelzijdige extra kamer op de begane grond én zonnige tuin in Duiven! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een multifunctionele kamer op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt! Wat ooit een garage was, is nu een volwaardige extra kamer aan de straatzijde met eigen entree – ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over veel daglicht en een wasmachine-aansluiting. De woning ligt in de gewilde wijk Lommerweide, op korte afstand van het centrum van Duiven. Het treinstation bereik je met de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd (dak, muren én vloer) en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden geleverd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan het energielabel A, geldig tot 17 april 2035. Bovendien liggen er 8 zonnepanelen (2020, eigendom) op het dak, wat zorgt voor een lagere energierekening én een groenere leefstijl. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer, hangtoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele kamer aan de voorzijde – met eigen entree en volop daglicht – is perfect in te zetten als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal tref je de dichte woon-eetkeuken met tegelvloer, veel bergruimte en een L-vormig keukenblok met carrouselkast, fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Wil je liever een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren, de keuken grenst namelijk direct aan de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een warme parketvloer. Een deur geeft toegang tot de gezellige achtertuin, waar je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een houten berging. Voor extra comfort zijn er screens en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel geplaatst. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: een lichte zolderetage met talloze mogelijkheden – denk aan een atelier,werkruimte, opbergruimte of speelzolder! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceel: 206 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom • 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) • Energielabel A (geldig t/m 17 april 2035) • Extra kamer met eigen entree op begane grond • Externe berging: 9 m² Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.