Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Schapenweide 94

6921SN Duiven • Gelderland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.667

Galería de fotos

Schapenweide 94 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en mede woningzoekenden op de woningmarkt opgelet! Dit is jouw kans op een tussenwoning die momenteel met liefde wordt bewoond. De ligging in een rustige wijk met alle noodzakelijke voorzieningen op fietsafstand is het ideale plaatje om lekker te wonen. De woning is goed geïsoleerd en heeft het energielabel A. De besloten tuin op met vrijstaande houten berging en achterom biedt de nodige privacy. Kortom een leuke starterswoning waar je met veel plezier gaat wonen. Omgeving: de woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Lommerweide” gunstig gelegen nabij het centrum van Duiven, scholen en winkels. De snelweg A12 met aansluitingen naar alle windrichtingen is gemakkelijk bereikbaar. Duiven heeft een NS station en in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Sinds de aankoop in 2017: - nieuwe inbouwkeuken (2023) met diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, Quooker (3 liter) besteklade, ladenkast - dakkapel op de eerste verdieping 2024 voorzien van HR ++ glas, inzethorren, elektrisch bedienbaar rolluik, kunststof kozijnen - laminaatvloer op de begane grond gelegd, de laminaatvloer op de 1e verdieping lag er al. - 1 nieuwe schutting inclusief poort. - kunststof Velux dakraam geplaatst op de slaapkamer en op de zolder in 2024. - nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 - buitenschilderwerk zomer 2025 Bijzonderheden: - Rustige leefomgeving - Grote speelweide aan de achterzijde - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd - Dakkapel op de 1e verdieping - De woning wordt netjes bewoond - Op fietsafstand van de noodzakelijke voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Tegels achterpad circa 3 jaar geleden opnieuw gelegd INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast met voldoende elektra groepen, glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsunit, bergkast, eetkeuken met vernieuwde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met deur naar de nette, gezellige en goed omsloten tuin. Tussenhal, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijstaande houten berging in de tuin en achterom naar achterpad. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en radiator, drie goed bemeten slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: zolder met Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: circa 315 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Perceelgrootte: 105 m2 Verwarming : Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Wil je deze leuke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.