Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Spotvogelstraat 45

6921KT Duiven • Gelderland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.323

Galería de fotos

Spotvogelstraat 45 Duiven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een moderne keuken (2022) en een zonovergoten woonkamer met openslaande deuren naar de nieuw aangelegde tuin? Dan stellen wij graag aan u voor: Spotvogelstraat 45 te Duiven! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vindt u deze gemoderniseerde (gezins)woning met onder andere een vrijwel nieuwe keuken (2022), strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en horren. Ook is er een heerlijke tuin welke dit jaar nog helemaal is vernieuwd. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping en is een vierde eenvoudig te realiseren door de nokverhoging op de tweede verdieping. Kortom: een woning die zeker de moeite van het bezichtigen waard is! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met schakelgroepenkast en glasvezelaansluiting, toiletruimte met fontein en praktische provisiekast onder de trap. Ruime woonkamer voorzien van nette pvc-vloer, glad gestucte wanden en plafonds en een 5 meter brede glazen pui met openslaande deuren (met horren) richting de tuin. De in 2022 vernieuwde open keuken aan de voorzijde is voorzien van een wasbak, vaatwasser, koelkast, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer en horren. Twee van deze kamers hebben een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. Badkamer is voorzien van wastafel met spiegelkast, ligbad met douche, tweede toilet, mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met nokverhoging. Cv-ketel (2023, eigendom) en wasmachine/-drogeraansluiting en veel bergruimte. Deze ruimte is daarnaast uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapvertrek. Tuin: De achtertuin is in 2025 volledig onder handen genomen en onder architectuur opnieuw aangelegd. Hierbij zijn onder andere de schuttingen vernieuwd, twee terrassen gerealiseerd (waarvan een overdekt) en heeft hetgeen een moderne eigentijdse uitstraling gekregen. Achterin de tuin bevindt zich tevens een stenen berging met stroom en is er een achterom aanwezig. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. In de omgeving zijn volop voorzieningen op steenworp afstand zoals het NS-station, basisscholen, speelvoorzieningen en het Gemünden am Main Park. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand en er zijn diverse sportvoorzieningen waaronder een voetbalvereniging. Ook uitvalswegen richting de A12, A18 en toekomstige A15 zijn allemaal nabij. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Perceelgrootte: 138 m2 - Woonoppervlakte: ca. 102 m2 - Inhoud woonhuis: ca. 348 m3 Bijzonderheden: - Vernieuwde keuken 2022; - Vernieuwde achtertuin 2025; - Achterzijde woonkamer volledig voorzien van glazen pui met zonnescherm; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en grotendeels horren (alleen op zolder geen horren); - Energielabel C, nadien nieuwe cv-ketel geplaatst (2023, eigendom); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning! Wij vertellen jou graag meer! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.