Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Touwslagerstraat 87

6921HW Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Open makelaars & hypotheken

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.296

Galería de fotos

Touwslagerstraat 87 Duiven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan autoluwe straat gelegen tussenwoning met oprit voor 2 auto’s, carport, stenen berging, 4 slaapkamers en erg diepe achtertuin met grote overkapping aan woonkamerzijde, tuinberging achter in de tuin. Deze lichte en ruime woning (118 m2) is altijd goed onderhouden; volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR combiketel, muur- en dakisolatie en heeft mede hierdoor een keurig groen energielabel B. En een tussenwoning met 220 m² perceel oppervlakte is uniek te noemen. Gelegen in de aantrekkelijk ruime woonwijk “De Vergert”, een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, aangrenzend aan park De Nieuweling met diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand van het centrum en een aantal minuten fietsen van het NS-station, aangename afstand tot de snelweg A12 en de officiële snelfietsroute richting Arnhem. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport toegang naar de woning via de voordeur of via de berging aan de voorzijde. Deze berging is ook voorzien van kunststof kozijnen, heeft een bergzolder en binnendoor naar de entree/hal, die is voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast (automatenkast) en nette toiletruimte (vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fontein). De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en keurige wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en is licht en ruim van opzet. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen en handig is de provisieruimte onder de trap. De lichte moderne keuken ligt aan de voorzijde, is in hoekopstelling en heeft hierdoor veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Een gedeelte van de inbouw apparatuur is in 2023/2024 vervangen. Vanuit de woonkamer komt u in de overkapping van maar liefst 17.5 m2, een verlengstuk van het woongenot en voorzien van een lichtstraat, zodat het ook licht blijft in de woonkamer. Onder de overkapping is het volledig bestraat, er is een vaste kast en de spotjes zorgen voor verlichting. De achtertuin is, met een goede 21 meter aan lengte, “diep” te noemen. De ligging is op het noordwesten, maar doordat de tuin zo diep is, is er altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Er is een tuinberging (12.4 m2) en een beregeninginstallatie aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (12.1 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met schuif(spiegel)deuren en nieuw rolluik. Slaapkamer 2 is 12 m2 groot en heeft een screen en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (6.6 m2) is nu in gebruik als waskamer (aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig) en ligt net als slaapkamer 2 aan de tuinzijde. De royale badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche (met 2 glazenwanden en draingoot), afzuiging en breed wastafelmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen en spiegel. Er is naast het kunststof zijraam ook een onderhoudsarm Velux dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder, ideaal voor wasmachine/droger opstelling. Daarnaast opstelling van de HR combiketel (eigendom 2019). Mogelijkheid voor vierde grote slaapkamer, aan de voorzijde van de zolder is er een brede dakkapel die doorloopt in de voorzolder, aan de achterzijde heeft de slaapkamer een kunststof dakraam. Aanzienlijke bergruimte onder het schuine dak. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1977. Indicatie inhoud: 402 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 32.9 m2 (carport van 15.40 m2 en overkapping van 17.5 m2 ). Externe bergruimte (tuinberging): 12.4 m2. Perceeloppervlakte: 220 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel B. Muur- en dakisolatie aanwezig. Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Warm water en verwarming middels HR-combi ketel 2019 (eigendom). Veel berg- en opslagruimte in de woning. 2 screens aan de achterzijde en rolluik aan de voorzijde, allen elektrisch bedienbaar. Mogelijkheid om zowel de auto’s achter als naast elkaar te plaatsen. Veel privacy zowel aan voor- als achterzijde van de woning. De diepe achtertuin van een goede 21 meter met tuinberging. Grote overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Meerdere mogelijkheden om de wasapparatuur te plaatsen: berging, waskamer op de verdieping of de zolder. Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, voldoende parkeermogelijkheden en grenzend aan park “De Nieuweling” met diverse sportvoorzieningen. Goed om te weten voor koper: De verkopers zijn niet de bewoners geweest van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zij niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.