Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

van Schaikstraat 4

6921BM Duiven • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.932

Galería de fotos

van Schaikstraat 4 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle elegantie met hedendaags comfort Exclusieve 2-onder-1-kapwoning op riant perceel in het hart van Duiven Soms komt er een woning voorbij waarin alles samenvalt: ruimte, sfeer, kwaliteit en een uitzonderlijk verzorgingsniveau. Deze volumineuze, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is daar een treffend voorbeeld van. Een huis dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar dat ook voelbaar met liefde is bewoond en verfijnd. Gelegen in de geliefde kern van Duiven, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, recreatievoorzieningen en het NS-station, combineert deze woning rust en privacy met optimale bereikbaarheid. Hier woont u vrij, ruim en toch centraal. ________________________________________ Stijlvol wonen met karakter Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en elegant interieur. De royale doorzon woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij de prachtige visgraatvloer, de open gashaard en de openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning vormt een harmonieus verlengstuk van de leefruimte. Voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen — ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen koken in stijl. ________________________________________ Ruimte en luxe op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een doordachte herindeling waardoor ruimte en comfort optimaal zijn benut. Twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot een charmant balkon, creëren rust en privacy. De ruime badkamer — gerealiseerd in een voormalige slaapkamer — is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met cv-opstelling (Remeha, ca. 2020) en een sfeervolle zolderkamer met dakkapel, perfect als derde slaapkamer of werkruimte. ________________________________________ Buitenleven in optima forma Het perceel van maar liefst 385 m² biedt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ruime oprit met elektrische poort, carport en praktische bergmogelijkheden benadrukken het comfortabele karakter van deze woning. Er is een ruim bemeten, volledig geïsoleerde schuur aanwezig, die tevens te gebruiken is als werkplaats of atelier. Om en bij de woning is er ook ruime parkeergelegenheid. De combinatie van volwassen groen, verzorgde bestrating en meerdere zitmogelijkheden maakt de tuin tot een verlengstuk van het woongenot binnenshuis. ________________________________________ Kwaliteit tot in detail Deze woning onderscheidt zich niet alleen door uitstraling, maar ook door duurzaamheid en onderhoudsniveau: • 8 zonnepanelen (eigendom, 2021) • Goede isolatievoorzieningen • Diverse nieuwe kozijnen • Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd • Meerdere vaste kasten • Zonwering aanwezig • Carport en berging zijn in 2023 gebouwd. • Gebouwgebonden buitenruimte is balkon. • Parkeergelegenheid op eigen terrein! • Woon- en eetkamer ca. 47 m2. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, geïsoleerde kelderruimte — ideaal voor provisie, wijnopslag of hobbygebruik. ________________________________________ Een woning om te ervaren Dit is geen standaard woonhuis, maar een karaktervolle gezinsvilla met allure. Een plek waar comfort, sfeer en ruimte elkaar op natuurlijke wijze versterken. Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.