Ir directamente al contenido
Logotipo de Veldman Makelaardij

Vioolstraat 27

6922KH Duiven • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Vioolstraat 27 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele prachtig verbouwde woning met vele luxe elementen, zowel binnen als buiten. Zes kamers, 170 m2, aan park gelegen woning met erg mooi zicht op de achtertuin vanuit de grote glazen achterwand van 2 etages hoog. DEZE WONING IS HET ECHT WAARD OM TE BEKIJKEN. Deze zeer smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning, met onderhoudsvriendelijke tuin, is gelegen op een goed bereikbare locatie in Duiven-Zuid aan een doodlopende straat aan de achterkant. Door de luxe inrichting en de ruime vensters is dit een woning waar de liefhebber van kwaliteit en comfort zich direct thuis voelt. Door de ligging direct aan het Horsterpark, met kinderboerderij, waterpartijen en theepaviljoen, biedt deze locatie vele mogelijkheden voor bewoners die van de natuur houden. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals, sportcentra, uitgaansgelegenheden, winkels, kinderopvang, scholen, bushalte, NS-station en uitvalswegen naar de (A12). Indeling: Begane grond: Lichte hal/entree met garderobe, opgang naar boven en hangend toilet met fontein. Zonnige riante woonkamer voorzien van massieve houten vloer (4 cm dik). Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle schuifpui (voorzien van hordeuren) met toegang naar de tuin. Blikvanger in de woonkamer is de prachtige uitbouw met grote raampartij. Deze onder architectuur gerealiseerde uitbouw is twee etages hoog en voorzien van een (tweede) trap inclusief een riante vide. Open keuken (2021) met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. De Amerikaanse koelkast is ter overname. Vanuit een deur in de keuken is het 2de terras aan de voorkant bereikbaar. Eerste etage: Overloop met drie (met de mogelijkheid tot 4) slaapkamers plus badkamer. Er bevinden zich hier drie ruime slaapkamers met ieder een eigen charme, Slaapkamer 3 is nu in gebruik als kantoor, met een mooi uitzicht op de vide en de tuin. Deze kamer is voorzien van dezelfde massieve houten vloer als de woonkamer. De speciaal in metaal met RVS-leuning en hekwerk ontworpen metalen trap waarmee deze kamer ook te bereiken valt, maakt de sfeer compleet. Lichte en ruime badkamer (2019) met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede etage: Hier een riante slaapkamer met veel opbergruimte, op dit moment in gebruik als de Master-bedroom. Op deze etage in een aparte kamer tevens de aansluiting voor wasmachine plus droogtrommel. Tuin: De tuin is ontworpen en aangelegd door een erkende hovenier. Hierdoor is een eenheid ontstaan tussen binnen en buiten, zowel in sfeer als kleurstelling. Door het ruim gedimensioneerde zonnescherm aan de achtergevel lijkt het of woonkamer en tuin naadloos in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol verlicht, waardoor er volop tijd is om van de tuin te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een zeer ruime berging aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Tuin ontworpen en aangelegd door erkende hovenier. • Ligging tuin: zuidoost. • Ramen deels voorzien van rolluiken en horren • Zeer smaakvol ingerichte woning waarbij op alle details is gelet. U kunt er als het ware direct in. • Dit huis is ook geschikt voor mensen die een anti-allergische woning zoeken. • Woning is uitstekend onderhouden, voorzien van dubbel- / HR++ glas en goed geïsoleerd. • Het huis is aangesloten op stadsverwarming, energielabel woning: (B) • Schilderwerk is in zeer goede staat. • Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. • De woning beschikt over zonnepanelen (10 stuks, 2023) • De achtertuin biedt veel privacy. • Ook in de voortuin is het prima vertoeven met veel rust en direct zicht op de bomen/bosrijke omgeving. Het is daar een heerlijk rustig plekje. Omschrijving: Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4 Kamers: 6 Totaal woonoppervlak: 170 m2 Externe bergruimte: ca. 9,5 m2 Perceeloppervlakte: 245 m2 Inhoud: ca. 595 m3 Aanvaarding: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
595 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.