Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Vlielandlaan 13

6922EC Duiven • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Vlielandlaan 13 Duiven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal half vrijstaand woonhuis met een zonnige tuin, een werkkamer en een oprit voor twee auto's – energiezuinig en toekomstbestendig! Op een fijne locatie in het geliefde Duiven-Zuid, aan de rustige Vlielandlaan 13, staat dit ruime helft van een dubbel woonhuis met een verrassende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die is omgebouwd tot praktische werkkamer of atelier – ideaal voor thuiswerkers of creatieve geesten. De sfeervolle, L-vormige woonkamer biedt veel licht en ruimte en staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, verzorgd sanitair en is gebouwd in 1991 op een perceel van 238 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 125 m², wat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of stellen die nét wat meer ruimte wensen. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water en op het dak van de werkkamer c.q. het atelier ligt een sedumdak. Dankzij 16 zonnepanelen en een thuisbatterij is het energieverbruik bijzonder laag. Niet voor niets is de woning voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! Ligging: De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ’t Eilandplein, basisscholen, middelbare scholen, een kinderspeelplaats en het treinstation. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De rustige woonomgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid, maakt dit tot een ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte en gemak weten te waarderen. Kortom: Een instapklare, energiezuinige woning op een gewilde locatie met volop ruimte voor jouw woonwensen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van 33 m² met een houtkachel. Open keuken met een keurige, lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - Combi magnetron, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken met toegang naar de werkkamer/atelier van 17 m² (voorheen garage). PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 9 en 12 m². Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 11 m². Bergvliering. TUIN Royale zonnige tuin met een tuinhuis, een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 17 ² met elektra. Thans in gebruik als werkkamer/atelier. Parkeerplaats op eigen terrein. Houten tuinhuis. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 238 m². Woonoppervlakte: 125.0 m². Externe bergruimte: 7.0 m². Bruto inhoud woning: 454.1 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1991. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming en een houtkachel. Warm water: Via centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 11-07-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik warmte (stadsverwarming) 22-05-2024 - 21-05-2025: 29,14 GJ. (2 personen). Jaarverbruik elektra 2025: 832,2 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 16 stuks van 300 Wp. Bouwjaar 2019. Jaaropbrengst 2024: 3.51 mWh. Thuisbatterij: Ja, zonneplan. Bouwjaar 2024. Vermogen 15 kWh. LOCATIE: Duiven Zuid is een van de waterrijke gebieden van Duiven en gelegen ten zuiden van de spoorlijn. Duiven Zuid biedt ook een scala aan voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportvelden en groenvoorzieningen. Centraal in de wijk Duiven Zuid is Het Eiland, bebouwd met winkels, woningen, scholen en een cultureel centrum omringd door waterpartijen. In deze wijk is extra aandacht besteed aan woonkwaliteit en architectuur. De wijk is opgezet met een goed doordacht wegenplan: de doorgaande wegen liggen aan de rand van de wijk, zodat in de woongebieden zo weinig mogelijk verkeer is. Duiven kent een goede bereikbaarheid door de ligging aan de A12 en de aanwezigheid van een NS treinstation, van waaruit je in minder dan 11 minuten in Arnhem bent. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 475.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.