Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Vriesschestraat 50

6922JZ Duiven • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.158

Galería de fotos

Vriesschestraat 50 Duiven
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek in zijn soort! Ruimte, licht en comfort in één woning! Welkom aan de Vriesschestraat 50 in Duiven: een bijzonder royale geschakelde instapklare woning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en ruim 480 m³ inhoud! Deze woning biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, en daardoor mogelijkheden voor het hele gezin. Hier kun je wonen, werken én ontspannen zonder concessies. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Kloosterkamp, beschikt de woning over vier (mogelijk vijf) kamers, een verzorgde tuin op het noordoosten, achterom en een vrijstaande houten berging. Het huis ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Kortom: een modern, comfortabel en royaal woonhuis op een ideale gezinslocatie! Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Via de op maat gemaakte stalen deur bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, die voorzien is van een PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en spoelbak. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en gezellig samen te eten. De keuken is uitgevoerd in een neutrale zwart -witte uitvoering. Achtertuin In 2025 is de achtertuin vernieuwd! De tuin is strak en onderhoudsarm met kunstgras, sierbestrating en overkapping. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een poort naar de parkeerplaatsen die achter de woning gelegen zijn aan rustig hofje. Hier is altijd voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je van een mooie mix van zon en schaduw in de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een moderne vinyl vloerafwerking. De badkamer uit 2020 is modern, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast een fraai verlichte spiegel. Comfortabel én stijlvol. Tweede verdieping De absolute eyecatcher van deze woning! Niet alleen vanaf de buitenzijde gezien. Deze enorme verdieping is momenteel ingericht als thuisbioscoop, sport- en speelruimte met pooltafel, en laat perfect zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dankzij het hoge dak (circa 4 meter) is er veel loft-gevoel en volop bergruimte achter de knieschotten. De zolder is daarnaast voorzien van en een wasmachineaansluiting. Highlights • Circa 140 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud – ruimte voor het hele gezin • Energielabel A • Fraaie ligging in jonge, kindvriendelijke woonwijk • Unieke tweede verdieping met hoge nok (ca. 4 meter) • Achtertuin vernieuwd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Deels glad gestuukte wanden op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming Omgeving De woning ligt op een zeer fijne locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden: • Horsterpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelplezier met de kinderen. • Eilandplein dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. • Binnen enkele minuten fietsen sta je op de dijk bij de uiterwaarden van Loo of Groessen – perfect voor wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. • NS-station op fietsafstand voor de treinen richting Arnhem of Doetinchem. • Uitstekende verbinding via A12 richting Utrecht of Oberhausen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, vrijheid en mogelijkheden die deze woning biedt! Meer informatie en de brochure is te vinden op Vriesschestraat50.nl Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.