Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Wilgenlaan 142

6921HL Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Wilgenlaan 142 Duiven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, uniek uitgebouwde woning in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven. De woning is voorzien van twee verdiepingen en maar liefst 137 m2 woonoppervlakte, een jaloers makende begane grond oppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met veranda. De afgelopen jaren en recentelijk is deze geschakelde woning verbouwd en gemoderniseerd, o.a. de tuin 2021, ouderslaapkamer 2025, ook groot onderhoud zoals het dak is aangepakt (2023-2025) en de woning is vergroot door de inpandige berging bij de woonruimte te trekken (2023). Gelegen in een zeer geliefde woonwijk met alle gewenste faciliteiten zoals voldoende parkeer mogelijkheden, speeltuinen en groen. Duiven heeft een overdekt winkelcentrum, gezellige horeca, een NS station, scholen (o.a. nieuwe basisschool op loopafstand), sportaccommodaties (voetbal, hockey, padel, tennis en fitness) en bushaltes. Binnen enkele minuten met de auto ben je op het wel bekende woonboulevard van Duiven voorzien van onder andere de Ikea, Intersport, Makro en Hornbach. Ook ligt de woning op ideale locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. A12, A18, A325). Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond maar zullen nu een volgende stap maken in hun leven en daarom mogen we iemand anders gelukkig maken met deze verrassende woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met grote garderoberuimte (voldoen ruimte voor jassen, schoenen en evt. kinderwagen), meterkast (met glasvezel), toiletruimte (vrij hangend toilet en raam) en de trapopgang. Lichte en ruime begane grond met strakke wand- / plafond afwerking en nieuwe laminaatvloer (2023). De begane grond is ruim mede doordat in 2023 de inpandige berging bij de woonruimte is getrokken als woonkamer. De keuze is aan u hoe in de delen, maar nu is er gekozen voor een grote eetkamer waar dan ook met gemak een 8 persoonstafel kan staan. Er is een (kunststof) schuifpui naar de aangebouwde (nieuwe) veranda en tuin. Daarnaast de “nieuwe” woonkamer met een half open verbinding met de rest de woonkeuken en eetkamer. Deze ruimte is na geïsoleerd en voorzien van extra elektra aansluitingen. Indien wenselijk zou u vanuit de voortuin ook deze ruimte in kunnen, buitendeur is aan de buitenzijde nog aanwezig. Maar deze ruimte kan ook als eetkamer (speelkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte thuiswerkplek) gebruik kunnen worden, het is aan u. De U-vormige lichte keuken heeft een mogelijkheid voor barretje en voorzien van inbouwapparatuur te weten: magnetron, oven, tafelmodel koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. De elektra en wandtegels zijn in 2023 vernieuwd. Handig is de vaste kast in de keuken en de extra bergruimte onder de trap. De huidige eigenaren hebben gekozen om een (extra) Amerikaanse koelkast te plaatsen, er is namelijk voldoende ruimte in de woonkeuken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, veel zon dus! en in nieuw 2021 aangelegd. Voorzien van grote tegels, volledig bestraat, schuttingen en onderhoudsarme veranda (3.4 m bij 3.77 m). Er is een mogelijkheid om achterin de tuin een berging te maken voor bijvoorbeeld de fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met nette wandafwerking en voorzien van keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 (11.1 m2) met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (slaapkamer 2) is 15.2 m2 groot en in 2025 helemaal vernieuwd, denk aan schilderwerk, vloer en plafond is extra geïsoleerd. De derde slaapkamer is erg ruim met oppervlakte van 18.5 m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand. Fijn is de separate wasruimte cq inloopkast met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en afgetimmerde ruimte voor de HR combiketel (HR combi, uit 2023 - huur) Zeer complete en moderne badkamer met 2e toilet (vrijhangend), goed bemeten hoekligbad, inloopdouche voorzien van glazen wand, hand- en regendouche. De vaste wastafel is voorzien van ondermeubel en kraan. De spotjes in plafond en de design radiator maken de badkamer compleet. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met potentie. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1976. Indicatie inhoud: 521 m3. Woonoppervlakte: 136.7 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12.8 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C aanwezig. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Grotendeels plafond/dakisolatie, muurisolatie en gedeelte vloerisolatie. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2023 (ATAG huur € 34,-- per maand). 3 stuk voor stuk goede slaapkamers. De woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Begane grond voorzien van nieuw schakelmateriaal. Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Gehele dak vernieuwd, de oude daklagen zijn verwijderd, nieuwe toplaag geplaatst in periode 2023 – 2025. Bestrating achtertuin is in 2021 aangelegd en veranda (september 2021) aluminium met inbouwverlichting (Led). Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.