Inhabitantes
4.544
Último año: 2025
Clarissenhof 4
1115CE Duivendrecht • Noord-Holland
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 7.584
Galería de fotos
Descripción
Rustiek wonen in Duivendrecht. Dit is uw kans! Clarissenhof 4, 1115 CE Duivendrecht Wij bieden Clarissenhof 4 middels met een bieden vanaf prijs van €675.000,- k.k. aan. Ben je opzoek naar een karakteristieke en goed onderhouden eengezins-hoekwoning aan een gezellig hofje met speelgelegenheid voor kinderen om de hoek? Zoek dan niet verder, Clarissenhof 4 dé woning. Gelegen op een mooi perceel van ca. 247m² eigen grond met een vrijstaande houten berging. Het rustige Duivendrecht behoort tot de gemeente Ouder Amstel (heeft een dorps karakter) en is ingesloten tussen Amsterdam en Diemen, kent géén erfpacht. Het Dorpsplein van Duivendrecht met een supermarkt, drogist, sporthal, medisch centrum en horeca bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn grotere winkelcentra bereikbaar op fietsafstand, zoals winkelcentrum Oostpoort in Amsterdam en winkelcentrum Kruidenhof te Diemen. Voor de sport- en recreatieliefhebber zijn de Weespertrekvaart en sportpark Middenmeer op loopafstand te vinden. Centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de A10/A9 en Amsterdam (Gooiseweg), metro en NS-stations Amsterdam Amstel of Duivendrecht. Indeling Begane grond: Entree/tochthal met de meterkast in de trapkast, de keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en toegang middels de glas-in-looddeur tot de speelse doorzonwoonkamer met een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en grote raampartijen, wat garant staat voor veel natuurlijke lichtinval. De ½ open moderne keuken is uitgevoerd met: - Hoogglans fronten in lichte kleurstelling en donkere/zwart granieten werkbladen; - RVS afzuigkap met timer; - koel/vriescombinatie; - vaatwasmachine; - inductie kookplaat; - fullsize combi-magnetron; - veel bergruimte en een “Le Man” hoekkast. Sfeervol ingerichte voor- en zonnige achtertuin (westen) welke zijn afgewerkt met: - sierbestrating met borders, verlichting en terrassen; - achterom naast de vrijstaande houten berging; - zonnescherm. Eerste verdieping: Speelse overloop met toegang tot twee goed gegeproportioneerde slaapkamers met inbouwkasten, de wasruimte met het 2e toilet, bergvliering met opstelplaats Cv-ketel ’24 (vlizotrap) en de fraai afgewerkte badkamer (’10) met: - lichte wandbetegeling tot het plafond; - ½ ronde douchecabine met thermostaat kraan; - Duoligbad met thermostaat kraan; - vrijhangend op maat gemaakte wastafelmeubel. Kenmerken: - De woning is compleet opnieuw gefundeerd in 2025. - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer met houtmotief. - Alle wanden zijn strak afgewerkt in lichte kleurstelling en airco’s op de bgg en 1e verdieping; - 6 zonnepanelen op de berging en mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Bouwjaar 1943, woonoppervlakte ca. 89², inhoud ca. 329m³; perceel: ca. 247m²; - Géén erfpacht. (dus eigen grond); - Oplevering in overleg; - Kortom een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is. - Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. De verkopers/bewoners over dit huis: “Het is heerlijk rustig wonen hier, terwijl je toch zó in hartje Amsterdam bent. Dit hofje is echt een gouden plekje, waar je heerlijk samen kunt leven in een prettig buurt met fijne buren”). Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. English below Rustic living in Duivendrecht. This is your chance! Clarissenhof 4, 1115 CE Duivendrecht We are offering Clarissenhof 4 with a starting price of €675,000 (costs payable by buyer). Are you looking for a characteristic and well-maintained single-family corner house on a cozy courtyard with a playground for children around the corner? Then look no further, Clarissenhof 4 is the house for you. Located on a beautiful plot of approx. 247m² of private land with a detached wooden shed. The quiet Duivendrecht belongs to the municipality of Ouder Amstel (has a village character) and is enclosed between Amsterdam and Diemen, has no ground lease. The village square of Duivendrecht, with a supermarket, drugstore, sports hall, medical center, and restaurants, is within walking distance. In addition, larger shopping centers are within cycling distance, such as the Oostpoort shopping center in Amsterdam and the Kruidenhof shopping center in Diemen. For sports and recreation enthusiasts, the Weespertrekvaart and Middenmeer sports park are within walking distance. Centrally located in relation to the highways to the A10/A9 and Amsterdam (Gooiseweg), metro and Amsterdam Amstel or Duivendrecht train stations. Layout Ground floor: Entrance/hallway with the meter cupboard in the stair cupboard, the neat toilet with free-hanging toilet and access through the stained glass door to the playful living room with a fireplace, French doors to the backyard and large windows, which guarantees plenty of natural light. The semi-open modern kitchen is equipped with: - High-gloss fronts in light colors and dark/black granite countertops; - Stainless steel extractor hood with timer; - Fridge/freezer combination; - Dishwasher; - Induction hob; - Full-size combination microwave; - Plenty of storage space and a “Le Man” corner cupboard. Attractively landscaped front and sunny back garden (west facing) finished with: - Decorative paving with borders, lighting, and terraces; - Back entrance next to the detached wooden shed; - Awning. First floor: Playful landing with access to two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes, the laundry room with the second toilet, storage loft with space for the central heating boiler '24 (loft ladder) and the beautifully finished bathroom ('10) with: - light wall tiles up to the ceiling; - Semi-circular shower cubicle with thermostatic tap; - Double bath with thermostatic tap; - Freestanding custom-made washbasin unit. Features: - The house was completely re-founded in 2025. - The entire ground floor has underfloor heating and attractive PVC flooring with a wood pattern. - All walls are finished in light colors and there is air conditioning on the ground floor and first floor; - Six solar panels on the storage room and possibility for an extension at the rear; - Built in 1943, living area approx. 89 m², volume approx. 329 m³; plot: approx. 247 m²; - No ground lease (i.e., freehold); - Delivery in consultation; - In short, an interesting house that is definitely worth a visit. - Visit our website or call for more information: 036-7634346. The sellers/residents say about this house: “It's wonderfully peaceful living here, while still being right in the heart of Amsterdam. This courtyard is truly a gem, where you can enjoy living together in a pleasant neighborhood with nice neighbors.” Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy and completeness of the information provided. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Contenido
- 329 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 112 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1943
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Duivendrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
395
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Nivel académico
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Origen de los residentes (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
783
Etiqueta A
500
Etiqueta B
450
Etiqueta A+
318
Etiqueta D
219
Etiqueta E
196
Etiqueta G
136
Etiqueta F
81
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Número total de establecimientos empresariales: 1.131
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer viviendas in Duivendrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester van Damstraat
1115AX Duivendrecht
€ 4.750 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Parnassiaveld 67
1115EG Duivendrecht
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waddenland 47
1115XD Duivendrecht
€ 430.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
In de Papiermolen 18
1115GS Duivendrecht
€ 2.075 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 360.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Astronautenweg 80
1115VV Duivendrecht
€ 1.970 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parnassiaveld 90
1115EJ Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
