Inhabitantes
4.544
Último año: 2025
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 5.080
Galería de fotos
Descripción
Riante 6-kamer eengezinswoning met prachtige tuin aan het water in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht. **English translation below** Bekijk ook de virtuele tour! Ruimte, rust en water, deze woning heeft alles wat je zoekt! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 125 m², maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin aan het water! Daarnaast heb je aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen grond voor wel 2 auto's. De woning is gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht welke zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid (speelplein voor de deur). Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de enigszins eenvoudige halfopen keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier betreed je gelijk een kamer welke zeer geschikt is als studeerkamer. Via deze ruimte bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Door de rechte achtergevel aan de achterzijde biedt deze verdieping plaats aan twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime overloop en berging aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel en een mechanische ventilatieruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen aan het water, op het zonnige westen en is deels voorzien van sierbestrating en terras. Daar de tuin wel 10 M diep is, ben je dus altijd verzekerd van de zon. Met een hapje en een drankje heerlijk genieten van de zon en het water is iets wat maar weinig mensen in de omgeving kunnen zeggen. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 125 m² (meetrapport aanwezig); - Ruime 6-kamer woning; - Bouwjaar 1978; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Eigen parkeerplaats voor wel 2 auto's; - Riante tuin van wel 10 meter diep gelegen aan het water; - Gelegen op eigen grond; - Niet zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule van toepassing; - Centrale ligging, op 5 min. afstand van Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** Spacious 6-room family home with a beautiful waterfront garden in a desirable and family-friendly neighborhood in Duivendrecht. View the virtual tour! Space, tranquility, and water—this home has everything you're looking for! The house offers approximately 125 m² of living space, no fewer than 5 bedrooms, and a spacious waterfront backyard! You also have private parking for up to 2 cars at the front of the house. The house is located in a low-traffic, modern neighborhood of Duivendrecht, characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness (playground right outside). Amsterdam is just a 15-minute bike ride and a 5-minute drive away. You're also quickly reach various sports facilities, the shopping center, schools, and the train station. All these locations are within walking distance. With ample parking and several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. Layout: Entrance into the hall. From the hall, you have access to the meter cupboard, the toilet with a small sink, the stairs to the first floor, and the living room. The garden-facing living room is flooded with natural light thanks to the many windows. From the living room, you have access to the back garden. At the front is the somewhat simple, semi-open kitchen. First floor: You reach the first floor via the fixed staircase. Here, you immediately enter a room that is ideal as a study. This room leads to the landing. The landing provides access to two large bedrooms and the bathroom. The tiled bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, a vanity unit with vanity, a radiator, and a second toilet. The washing machine connection is also located here. Second floor: Thanks to the straight rear facade at the rear, this floor accommodates two bedrooms at the rear and a spacious landing and storage room at the front. The central heating boiler and a mechanical ventilation unit are also located on this floor. Garden: The back garden faces the water, facing the sunny west, and is partially paved and has a patio. Because the garden is 10 meters deep, you're always guaranteed sunshine. Enjoying the sun and the water with a snack and a drink is something few people in the area can boast. Storage: At the front of the house is a brick shed. Features: - Available immediately; - Living area: approx. 125 m² (measurement report available); - Spacious 6-room house; - Built in 1978; - Can be renovated entirely to your own taste; - Private parking for up to 2 cars; - Spacious garden, 10 meters deep, overlooking the water; - Situated on freehold land; - Non-occupancy; age and asbestos clauses apply; - Centrally located, 5 minutes from Amsterdam; - Quick delivery possible. Have we piqued your interest? Then we'd love to invite you to view the property! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Contenido
- 442 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Duivendrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
395
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Nivel académico
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Origen de los residentes (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
783
Etiqueta A
500
Etiqueta B
450
Etiqueta A+
318
Etiqueta D
219
Etiqueta E
196
Etiqueta G
136
Etiqueta F
81
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Número total de establecimientos empresariales: 1.131
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer viviendas in Duivendrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parnassiaveld 22
1115EC Duivendrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Damstraat
1115AX Duivendrecht
€ 4.750 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Parnassiaveld 67
1115EG Duivendrecht
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waddenland 47
1115XD Duivendrecht
€ 430.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
In de Papiermolen 18
1115GS Duivendrecht
€ 2.075 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 360.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Astronautenweg 80
1115VV Duivendrecht
€ 1.970 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
