Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Kruidenommegang 57

1115ER Duivendrecht • Noord-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.972

Galería de fotos

Kruidenommegang 57 Duivendrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek 4-kamer hoekappartement op begane grond en 1e verdieping met tuin, vide, parkeerplaats en energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de rand van Duivendrecht vind je dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van 108 m². De vide, entresol en maar liefst vijf meter hoge ramen geven de woning een unieke en open uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg naar de gemeenschappelijke tuin en stap je via de schuifpui zo het zonnige terras met zonnescherm op. Met energielabel A woon je hier niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd. Zo zijn er gladde wanden, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, badkamer en toilet geplaatst. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met separate vriezer en natuurlijk een Quooker. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vernieuwde Plus-supermarkt die zeven dagen per week geopend is. Het Dorpshuis biedt een bibliotheek en sportzalen en voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metro en treinstation liggen op loopafstand en met de auto bereik je in enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Binnen no time fiets je bovendien naar Amsterdam. Indeling: Entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De moderne halfopen keuken (2013) grenst aan de ruime living met vide en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot het terras dat gunstig op het zuiden ligt en grenst aan de gezamenlijke tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De entresol kijkt uit over de tuin en is momenteel ingericht als slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Berging: Naast de woning is er een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met afsluitbare beugel, waardoor je auto altijd veilig en dichtbij staat. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 108 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); -Vier kamers, inclusief entresol met uitzicht op de binnentuin; -Moderne afwerking sinds 2013, voorzien van vloerverwarming; -Gelegen in een modern complex in het centrum van Duivendrecht; -Eigen grond, terras op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke tuin; -Prachtige vide met raampartijen van ca. 5 meter hoog; -Energielabel A, volledig geïsoleerd; -Cv-ketel (Vaillant) in huur, verplicht over te nemen, € 46 per maand; -Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,- per maand inclusief reservering onderhoud; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; -Eigen parkeerplaats met beugel afsluitbaar. Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Wij maken graag een afspraak om je rond te leiden. ***English version*** Unique 4-room corner flat on the ground floor and 1st floor with garden, mezzanine, parking space and energy label A. This exceptional flat with a living area of 108 m² is located on the outskirts of Duivendrecht. The mezzanine, entresol and no less than five-metre-high windows give the property a unique and open feel. From the living room, you have a beautiful view of the communal garden and can step through the sliding doors onto the sunny terrace with awning. With energy label A, you will not only live in a spacious and light home, but also in an energy-efficient and future-oriented one. The property was completely modernised in 2013. It features smooth walls, stylish tiled flooring with underfloor heating, and a modern kitchen, bathroom and toilet. The kitchen is custom-made and equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, large fridge with separate freezer and, of course, a Quooker. For your daily shopping, you can visit the renovated Plus supermarket, which is open seven days a week. The Dorpshuis offers a library and sports halls, and for families there are primary schools and nurseries nearby. Accessibility is also excellent: the underground and train station are within walking distance and by car you can reach the A1, A2, A9 and A10 motorways in just a few minutes. You can also cycle to Amsterdam in no time. There are two bedrooms at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. The mezzanine overlooks the garden and is currently furnished as a bedroom. On this floor, you will also find an indoor storage room with washing machine connection and a separate room with the high-efficiency combi boiler and mechanical ventilation. Storage room: Next to the house is a separate storage room with electricity, ideal for bicycles or extra storage. Parking space: The house has its own parking space with a lockable bracket, so your car is always safe and close by. Details: -Living area 108 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); -Four rooms, including mezzanine with a view of the courtyard garden; -Modern finish since 2013, equipped with underfloor heating; -Located in a modern complex in the centre of Duivendrecht; -Freehold, south-facing terrace and access to the communal garden; -Beautiful mezzanine with windows approx. 5 metres high; -Energy label A, fully insulated; -Central heating boiler (Vaillant) included in rent, mandatory to take over, €46 per month; -Active and healthy owners' association, service costs €369 per month including maintenance reserve; -Exterior painting carried out in 2023/2024; -Private parking space with lockable bracket. Would you like to experience this unique flat for yourself? We would be happy to make an appointment to show you around.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
364 m³
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.