Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Michaëlplein 70

1115CL Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.685

Galería de fotos

Michaëlplein 70 Duivendrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het appartementencomplex is gebouwd in de wederopbouwperiode. In deze jaren lag de focus op degelijke bouwkwaliteit licht en een praktische indeling. Dat is ook vandaag de dag nog goed merkbaar. Het gebouw is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en het wooncomfort is meegegaan met de tijd. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree bereikt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Hierdoor is dit een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werk en bergruimte. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers die beide geschikt zijn als volwaardige slaapkamer werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Het toilet is separaat wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig ideaal voor extra opslag. Ook beschikt de woning over een separate externe berging geschikt voor fietsen en overige spullen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Duivendrecht met een aangenaam dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe nabijheid zijn diverse groenstroken, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen aanwezig, wat de buurt zeer geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Het dagelijkse winkel- en voorzieningenniveau is goed, met meerdere supermarkten, buurtwinkels en overige voorzieningen in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn omliggende winkelcentra en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder praktisch en comfortabel maakt voor het dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelgebied en omliggende parken op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. De combinatie van een kalme woonomgeving met veel groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder bus, metro en trein, is op loop- en fietsafstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam-Zuid, het centrum, Schiphol en andere delen van de regio. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor ook andere steden in de Randstad vlot te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving goed geregeld. Al met al een comfortabele en centraal gelegen woonlocatie waar rust, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Entree met hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en staat in directe verbinding met het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Extern is er nog een separate berging op de begane grond, perfect voor fietsen en overige spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Bovenste etage; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Energielabel D; - Blokverwarming; - Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten bedragen per maand € 169,76 voor de woning en € 13,98 voor de berging; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer groep; Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.