Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Waddenland 16

1115XB Duivendrecht • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Admiraal ERA Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Waddenland 16 Duivendrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel hoekappartement met veel licht en een prettige ligging nabij Amsterdam. Op een rustige, groene locatie in Duivendrecht, op steenworp afstand van Amsterdam, ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 78 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is ideaal. Rustig en groen, maar toch bijzonder centraal. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, evenals metrostation Van der Madeweg en treinstation Duivendrecht. Met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in Amsterdam-Amstel, het centrum of op Schiphol. Ook met de auto zijn de A2, A10 en A9 snel bereikbaar. Omgeving Rustige en groene omgeving. Winkel, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de buurt gelegen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse parken, waterpartijen en recreatiegebieden. Ideaal voor wandelen, fietsen of sporten. Indeling van het appartement Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer ligt op de hoek van het appartement en geeft toegang tot het balkon. Door de hoekligging en de vele ramen is het erg licht. Naast de woonkamer ligt de keuken met ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamers liggen naast elkaar, dichtbij de badkamer. De badkamer is onlangs gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte te vinden, welke ook gerenoveerd is in dezelfde stijl als de badkamer. In de hal zijn een viertal vaste kasten te vinden, waarvan één kast dient voor de wasmachine en droger. In diezelfde kast is de boiler gesitueerd. Pluspunten van het appartement - Hoekappartement gelegen op eerste verdieping - Recent gerenoveerde badkamer én toiletruimte - Strak gestucte wanden en plafonds - Balkon op het Oosten - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Voorzien van 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot terugbrengen van de originele 3de slaapkamer - Privé berging op de begane grond aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig Goed en handig om te weten - Woonoppervlakte: 77,7 m2 (conform NEN 2580 meting) - Goed onderhouden complex met actieve VvE - Servicekosten bedragen € 266,83 per maand, exclusief stookkosten a € 65,- per maand - Rondom gelegen tuinen worden beheerd door een coöperatieve vereniging - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Inventum boiler (80 L) - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Direct bewoonbaar. Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1115

Mapas de Google

Duivendrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Duivendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duivendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duivendrecht. En 2025 había 4.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

4.544

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

395

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duivendrecht
Año Inhabitantes
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duivendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Nivel académico

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origen de los residentes (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

783

Etiqueta A

500

Etiqueta B

450

Etiqueta A+

318

Etiqueta D

219

Etiqueta E

196

Etiqueta G

136

Etiqueta F

81

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duivendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 1.131

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duivendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duivendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duivendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer viviendas in Duivendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.