Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Holtien 11

7991PN Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.077

Galería de fotos

Holtien 11 Dwingeloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief landgoed met panoramisch uitzicht en een eigen “natuurreservaat” op bijna 14 hectare grond! Je woont op een plek waar rust, ruimte en natuur volledig samenkomen. Dat is precies wat dit uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde landgoed jou biedt. Aan de Holtien 11 in Dwingeloo vind je een uniek object waarbij circulair bouwen centraal staat en waar architectuur en landschap naadloos in elkaar overvloeien. Indeling; Begane grond: representatieve entree met meterkast en garderobe. De woonkamer kenmerkt zich door royale glaspartijen, een haard, schuifpui, hoogtewerking en directe verbinding met de veranda. De woonkeuken is uitgerust met meerdere schuifpuien en beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een houtgestookt fornuis met kookplaat en oven, een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra oven, koelkast en een Quooker. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich het toilet voorzien van fontein. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluitingen, werkblad, vaste kasten en een berging. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot een technische ruimte/berging. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedruimte en een ensuite badkamer, uitgerust met een toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder. Dit bijzondere landhuis kenmerkt zich door zijn organische vormgeving en hoogwaardige, duurzame afwerking. Met respect voor de omgeving en oog voor de toekomst is hier een woning gerealiseerd die niet alleen esthetisch indrukwekkend is, maar ook energiezuinig en verantwoord gebouwd. Het absolute pronkstuk van deze woning is zonder twijfel het panoramische uitzicht. Vanuit jouw woonkamer en woonkeuken, beide voorzien van grote raampartijen, kijk je uit over je eigen natuurgebied van bijna 14 hectare. Hier ontvouwt zich een schilderachtig landschap met een waterpartij, een idyllisch eiland, uitgestrekte weilanden en een lange, slingerende oprijlaan die het gevoel van grandeur direct bij aankomst onderstreept. Kortom: een uitzicht dat nooit verveelt! Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van ochtendmist boven het water tot kleurrijke zonsondergangen en levendige fauna. Dit landgoed biedt jou een zeldzame kans om eigenaar te worden van een eigen natuurgebied. De biodiversiteit is indrukwekkend: reeën en vossen laten zich regelmatig zien, terwijl je als vogelliefhebber je hart kunt ophalen met soorten als ijsvogels en de zeldzame roerdomp. Het is een plek waar natuurbeleving centraal staat en waar je dagelijks wordt omringd door rust en schoonheid. De woning is ontworpen met een sterke focus op circulariteit en duurzaamheid. Materialen zijn zorgvuldig gekozen, herbruikbaar waar mogelijk, en dragen bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De bijzondere vormgeving zorgt niet alleen voor een unieke uitstraling, maar ook voor een optimale verbinding met buiten. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met uitzicht over het water, of simpelweg de stilte ervaart: hier leef je in harmonie met de natuur, zonder concessies te doen aan comfort en luxe. De ligging in Dwingeloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je bevindt je hier te midden van prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld, met uitgestrekte heidevelden, bossen en wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar in het dorp zelf en omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting grotere steden zoals Zwolle, Meppel, Assen en Groningen, en heb je via diverse uitvalswegen een goede verbinding met de rest van het land. Een object als dit komt zelden op de markt. Dit is niet zomaar een woning, maar een levensstijl, waarin architectuur, wonen en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Een unieke kans om elke dag te wonen midden in je eigen natuurgebied.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
137960 m²
Contenido
1027 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.