Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Wynserdyk 43

8734GE Easterein • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Wynserdyk 43 Easterein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANT - VRIJSTAAND - KARAKTERISTIEK - ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de doorgaande weg van Easterein, staat deze charmante, vrijstaande woning. Kenmerkende elementen als het balkenplafond, de paneeldeuren en de schouw geven het woonhuis sfeer. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. De begane grond is ingericht met een U-vormige living, waarbij de keuken en eethoek aan de linkerzijde zijn gesitueerd en tuingerichte woonkamer aan de rechterzijde. Centraal is de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige en omsloten achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Vrijstaand is de houten berging en een gezellige overkapping. Aan de voorzijde is nog een royale tuin met twee parkeerplaatsen op het eigen erf. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend het halletje met de meterkast en van daaruit is de toegang naar de gezellige living. Aan de linkerzijde van de woning is de eetkamer met de open keuken gesitueerd en aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, waardoor de omsloten achtertuin een verlengde is van het wonen. Voor de schouwpartij staat een pelletkachel (gaat mee). De vele raampartijen in de voorgevel voorzien de living van veel daglicht. Via het zijraam in de woonkamer is er zicht op de doorgaande weg het dorp uit en de landerijen. Het balkenplafond geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, oven en de afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de tuindeur voor 'het achterom'. De praktische bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Tevens is hier het toilet en een extra bergkast in de voormalige doucheruimte. De houten begane grondvloer in de living is bedekt met een laminaat. Onder de houten vloer zijn Drowachips aangebracht voor bodemisolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een vaste kast en aangrenzend zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van mooi formaat die zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met een recht opgetrokken voorgevel. De badkamer behoeft aandacht en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder teogankelijk. De zoldervloer en het schuine dak op de eerste verdieping is geïsoleerd. Het dakvlak op zolder is niet na-geïsoleerd. TUIN Aan de achterzijde is een omsloten tuin met een achterom langs de zijgevel. De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonnestand. De hele dag kunt u hier volop genieten van een plekje in de zon als ook in de schaduw. Grenzend aan de achtergevel is een bestraat terras. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. In de tuin is een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra. De voortuin is ingericht als siertuin met heesters en (fruit)bomen, dit biedt binnenshuis veel privacy. Tevens is er parkeerruimte gecreëerd op eigen terrein voor twee auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1910 - Vrijstaand woonhuis - Karakteristiek en sfeervol - Open living met veel daglicht - 3 Slaapkamers op de verdieping - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2023 - Privacybiedende en zonnige achtertuin - Openslaande tuindeuren met aansluitend een terras Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 307.000

Coste del comprador (estimado): € 7.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 314.990

2,78%

Anualmente

%

€ 15.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 307.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8734

Mapas de Google

Ver Easterein en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Easterein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Easterein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Easterein. En 2025 había 884 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.261.

Inhabitantes

884

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 318.261

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Easterein
Año Inhabitantes
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Easterein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composición de los residentes

Edad

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

105

Etiqueta G

87

Etiqueta A

72

Etiqueta B

55

Etiqueta D

39

Etiqueta F

32

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Easterein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Electricidad: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.011

Actividad empresarial en Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 124

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Easterein
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Easterein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Easterein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer viviendas in Easterein

Ver más viviendas en este lugar.