Ir directamente al contenido
Logotipo de RC Makelaars

Nieuwehaven 19 b

1135VJ Edam • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Volendam

Galería de fotos

Nieuwehaven 19 b Edam
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op stand, met vrij uitzicht over vaarwater in een uniek Rijksmonument in hartje Edam! Aan de sfeervolle Nieuwehaven, midden in het historische centrum van Edam, bevindt zich dit prachtige en unieke woonhuis, gevestigd in het gerenoveerde kaaspakhuis ‘De Stad Rotterdam’. Een zeldzaam Rijksmonument waar historie, karakter en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Hier woont u met vrij uitzicht over het vaarwater van de Nieuwehaven, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een opvallend lichte en ontspannen ambiance. De sfeer is warm, authentiek en tegelijk stijlvol eigentijds. Een huis waar u binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Wandelend door het oude centrum lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Prachtige gevels van herenhuizen, grachtenpanden en karakteristieke pakhuizen bepalen het straatbeeld. Niet voor niets is het centrum aangewezen als beschermd stadsgezicht en rijk aan monumentale panden. Het in 1888 gebouwde kaaspakhuis ‘De Stad Rotterdam’, in 2006 zorgvuldig verbouwd tot woonhuis, behoort tot één van de Rijksmonumenten die Edam rijk is. Het pand is van algemeen belang vanwege zijn cultuur- en architectuurhistorische waarde en geldt als een zeldzaam, gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een 19e-eeuws kaaspakhuis. De markante ligging aan de noordzijde van de Nieuwehaven maakt het bovendien beeldbepalend binnen het beschermde stadsgezicht. Het pand is gebouwd op een rechthoekig perceel en bestaat uit drie volwaardige woonlagen en een zolderverdieping onder een karakteristieke mansardekap, evenwijdig gelegen aan de Nieuwehaven. De woning is voorzien van een gunstig energielabel A. Indeling Begane grond: via de entree bereikt u de hal met aansluitend de royale, lichte leefkeuken aan de voorzijde en toiletruimte. De brede opzet en grote raampartijen bieden een uniek uitzicht over het vaarwater. De moderne afwerking in combinatie met de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en stijlvolle leefruimte. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een harmonieus geheel met de woonkamer. Aansluitend vindt u een praktische berging met toegang tot het achtererf, dat tevens via een achterom bereikbaar is. Eerste verdieping: een verrassend ruime verdieping, ruime woonkamer, eveneens voorzien van een gashaard en grote raampartijen met uitzicht over de Nieuwehaven. Authentieke houten vloeren en zichtbare constructiedelen benadrukken het karakter van het oorspronkelijke pakhuis. Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer, inloopkast, een luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Derde verdieping: overloop, berging/wasruimte en een ruime werk-/slaapkamer, met extra slaapkamer. Een veelzijdige verdieping die zich leent voor logees, hobbyruimte of thuiswerken. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Edam met een ruim aanbod aan gespecialiseerde winkels, waaronder een ambachtelijke bakker, slager en groentewinkel, evenals sfeervolle terrasjes en diverse bezienswaardigheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam (Centrum en Noord, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn), Purmerend en Hoorn. Daarnaast ligt Edam aan populaire ANWB-fietsroutes door het waterrijke landschap van Noord-Holland. Een monumentaal woonhuis met karakter, historie en comfort, op een locatie die zelden beschikbaar komt. Bel, mail of WhatsApp RC Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
602 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.