Ir directamente al contenido
Logotipo de RC Makelaars

Nieuwehaven 20

1135VJ Edam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Flem's Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Volendam

Galería de fotos

Nieuwehaven 20 Edam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een droomlocatie aan het water – Nieuwehaven 20, Edam Met trots presenteren wij u deze sfeervolle en karakteristieke woning aan de Nieuwehaven 20 in het pittoreske Edam! Gelegen aan het breedste water van Edam en direct verbonden met het doorgaande vaarwater naar het Markermeer, is dit een unieke plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u het warme welkom van dit huis. De lichte, gezellige sfeer en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. De woonkamer met open (gas)haard en de moderne open keuken vormen het kloppend hart van de woning. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het rustige achtererf – een heerlijke plek om in alle privacy buiten te vertoeven. Indeling: Begane grond: de begane grond bestaat uit een entree met meterkast, een net toilet met fonteintje, een sfeervolle woonkamer, en een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische berging met wasmachineopstelling én een slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het achtererf. Eerste verdieping: op de eerste verdieping treft u een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en dakkapellen. Vanuit de overloop is er toegang tot het dak van de aanbouw, waar eenvoudig (in overleg met de gemeente) een dakterras gerealiseerd kan worden. Bergzolder : via de overloop en slaapkamer is de bergzolder bereikbaar en biedt extra opbergruimte. Leven in historisch Edam De locatie van deze woning is werkelijk betoverend. De Nieuwehaven is zonder twijfel één van de meest idyllische en geliefde plekken in Edam. Met charmante grachten, historische gevels en een levendige sfeer, is het hier heerlijk wonen. Op loopafstand vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels – perfect voor een spontaan avondje uit of een ontspannen wandeling. Uitstekende bereikbaarheid Hoewel u hier in alle rust woont, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 20 minuten rijdt u naar Amsterdam. Bovendien zorgen frequente busverbindingen ervoor dat u snel in de hoofdstad bent, ook zonder auto. Waterrijk wonen met uitzicht Dankzij de ligging aan het vaarwater bent u zó op het Markermeer. Of u nu een fervent watersporter bent of gewoon wilt genieten van het uitzicht en de rust, deze woning biedt u het beste van beide werelden. Nieuwehaven 20 in Edam combineert karakter, comfort en een top locatie aan het water. Een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken in Edam! Neem vandaag nog contact op met RC Makelaars via telefoon, e-mail of WhatsApp voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Plaats
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.