Ir directamente al contenido
Logotipo de Kopinsky Makelaardij

Oorgat 21 h

1135CP Edam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monnickendam

Galería de fotos

Oorgat 21 h Edam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vormgegeven, loft-achtige HOEKWONING van ca. 194 m² met VIER SLAAPKAMERS, een ZONNIGE TUIN op het ZUIDEN aan VAARWATER, ENERGIELABEL A, maar liefst 25 ZONNEPANELEN én een WARMTEPOMP. Geheel gasloos en duurzaam gebouwd in 2021. Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte, moderne afwerking en een bijzondere ligging aan het Oorgat in het sfeervolle Edam. Een buitenkans! DE WONING Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate fietsenberging, direct grenzend aan de woning, maar niet inpandig toegankelijk. Via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. De begane grond is indrukwekkend open en licht, met een prachtige gietvloer die in de hele woning is doorgelegd. De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, een losse vriezer, Quooker en een vaatwasser. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar de glazen achtergevel van maar liefst 4,45 meter hoog zorgt voor een adembenemende lichtinval en uitzicht op de zonnige tuin én het doorgaande vaarwater. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, ideaal voor zomerse dagen en lange avonden aan het water. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, elk voorzien van een sfeervolle vide, perfect als speelhoek of werkplek. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom van ca. 23 m² met uitzicht op het water en een open verbinding naar beneden in de woonkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met inloopkast. Deze inloopkast is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast is er een grote wasruimte van ca. 7 m² aanwezig, ideaal als was- en opbergruimte. DE LIGGING Oorgat 21-H ligt op een unieke locatie in Edam, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het historische centrum van Edam met haar winkels, horeca, scholen en voorzieningen ligt op korte loopafstand. Amsterdam is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Hier geniet je van een dorps gevoel met stedelijke gemakken binnen handbereik. DUURZAAMHEID & COMFORT Deze woning is volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Dankzij de warmtepomp, 25 zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over een definitief energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming – per verdieping regelbaar – en alle installaties zijn energiezuinig en toekomstbestendig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 194 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); • Perceel van 168 m²; • Bouwjaar 2021, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden; • Tuin op het zuiden, grenzend aan doorgaand vaarwater; • Energielabel A, volledig gasloos, warmtepomp en 25 zonnepanelen; • Hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming door het hele huis; • Luxe keuken met o.a. stoomoven, Quooker, dubbele koeling en inductie met geïntegreerde afzuiging; • Sfeervolle videkamers en royale master bedroom (evt. op te splitsen); • Inloopkast met mogelijkheid tot tweede badkamer; • Grote wasruimte op tweede verdieping; • Eigen fietsenberging aan de voorzijde. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.