Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Zoutziedershof 23

1135VG Edam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Flem's Makelaardij

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.518

Galería de fotos

Zoutziedershof 23 Edam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een mooie woning met rust, privacy en ruimte? Dan hebben we een pareltje voor je. Aan het Zoutziedershof 23 in Edam ligt deze prachtig afgewerkte, duurzame twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke zonnige achtertuin. En dat vlakbij het historische centrum van Edam. De tuin is een echte eyecatcher bij deze woning. Met de prachtige ligging aan het water en bijna de hele dag zon is het hier heerlijke vertoeven. Er is volop ruimte voor de kinderen om te spelen, je kunt in alle privacy relaxen in je zonnestoel of 's avonds nog wat drinken op de steiger. Beter wordt het niet. Deze twee-onder-een-kapwoning is degelijk gebouwd in 1998 en beschikt over 135 m2 woonoppervlakte plús een garage van 16 m2. Met energielabel A zit je in deze woning helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2023), is er een laadpaal voor elektrische auto geplaatst (2023), beschikt de woning over hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer-, dak- en gevelisolatie, airco (2021) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Voor de garage beschik je over een parkeerplaats op eigen grond. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Edam. Basisscholen liggen op enkele minuten fietsen en ook sportfaciliteiten liggen vlakbij. Het historische centrum met haar pittoreske grachten, diversiteit aan horecagelegenheden en winkels ligt op ca. 10 minuten wandelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje en de garage. De garage van ca. 16 m2 is voorzien van kunststof openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De mooie, lichte woonkamer is smaakvol afgewerkt met een eiken plankenvloer en karakteristieke en-suite deuren. De en-suite deuren met boekenkasten zorgen voor een sfeervol geheel, zonder af te doen aan de lichte, ruimtelijke uitstraling van de woning. De glazen pui met schuifdeuren biedt uitzicht op de heerlijke tuin. De tuin is rustig en groen, ligt op het zonnige zuiden én aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer, die nu wordt gebruikt als kleed- en wasruimte. De kamer is voorzien van inbouwkast met wasmachine-aansluiting en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van fraaie radiatoromtimmering en elektrische rolluiken. De kamer aan de rechterzijde heeft een loopdeur met toegang tot het balkon. De luxe badkamer is in 2019 verbreed en volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte en is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco, handmatig rolluik en veel extra bergruimte. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.