Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Amsterdamseweg 32

6712GJ Ede • Gelderland

Vendido

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 6.520

Galería de fotos

Amsterdamseweg 32 Ede
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, klassieke woning net buiten het centrum Als je door de Amsterdamseweg rijdt, fiets of loopt is de kans groot dat je deze vrijstaande woning passeert, zonder dat je het merkt. Verscholen achter de bomen en ander groen staat deze woning, met een aanbouw en een multifunctioneel bijgebouw. De omringende tuin biedt veel privacy, er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning is klaar voor een "tweede leven". Hier kun je wonen en werken, kunnen kinderen heerlijk buiten spelen en woon je op een zeer gewilde plek, vlakbij het centrum. De Amsterdamseweg heeft een rijke geschiedenis als belangrijke verbindingsroute vanuit het dorpscentrum richting steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. In de late 19e eeuw begon de weg aan populariteit te winnen bij de welgestelde inwoners van Ede, die hier fraaie villa’s en landhuizen lieten bouwen. Nu is het een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer en met prachtige bebouwing op grote percelen. Het Edese bos is op loopafstand, net als de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een karakter en uitstraling heeft dit huis! Aan de linkerzijde, bij de lange oprit, zie je de overdekte entree van deze klassieker. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Ook vind je hier de toiletruimte met een raam in de zijgevel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met houten wandbetimmering en glas-in lood bovenramen als sfeermakers. Bij het zitgedeelte staat een houtkachel bij de schouw en aan de andere zijde zijn schuifdeuren naar de eetkamer. Deze ruimte, die het gevoel van een serre oproept, is het geweldig om in stijl te dineren. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken, met een eikenhouten opstelling die toe is aan vernieuwing. En dat geeft je de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak te laten plaatsen! Het uitzicht op de tuin is fraai, vooral bij het spoelgedeelte en een portaal met berging biedt toegang tot de tuin. Ook kun je vanuit de keuken een handige wijn-/provisiekelder bereiken. Verrassend is de kamer aan de achterzijde, die thans als slaapkamer wordt gebruikt. Je ziet vaste kasten, een wastafel en vooral een grote ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Wordt dit misschien een fantastische woonkeuken, een tweede woon- of werkkamer of creëer je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Eerste verdieping: Op de overloop zie je de trappen naar de begane grond en de eerste verdieping, beide uitgevoerd in hardhout. Het raam in de linker zijgevel maakt de overloop tot een lichte ruimte. Vanaf hier zijn onder andere een inbouwkast en een toiletruimte te bereiken. De master bedroom van groot formaat ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon. Een grote inbouwkast biedt ruimte aan kleding en de grootte van de kamer biedt zelfs de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Aan de achterzijde van deze verdieping is ingedeeld met een tweede slaapkamer en de badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Als eerste is er een zolderruimte, met een dakraam en een wastafel. Naast de wastafel hangt een boiler, voor warm water in de badkamer. De tweede ruimte is een kamer, die als extra slaapkamer of werkkamer te gebruiken is. Bijgebouw: Aan het einde van de oprit staat een bijgebouw met een brede carport, waar twee auto’s kunnen staan. Het bijgebouw biedt ruimte aan een (woon)kamer, keuken en een toiletruimte. Dit is een goede basis om te verbouwen tot gastenverblijf, kantoor aan huis of praktijkruimte. De entree is bij de keuken en vanuit de andere ruimte is er mooi uitzicht op de tuin. Oorspronkelijk was dit een garage met berging en deze invulling is uiteraard ook mogelijk. Exterieur: Rondom de villa ligt een royale, volgroeide tuin met een grote mate van privacy. Je ziet bomen, hoge struiken en overige beplanting en in de deels bestrate achtertuin staat een houten schuur voor het tuingereedschap en de fietsen. Dit is een tuin om te ontdekken, met een zitje naast de voordeur en een vijver in de voortuin. Bijzonderheden: - Perceel van circa 700 m2; - Royale, karakteristieke woning met een verrassende indeling; - Bijgebouw met een keuken en toilet (kantoor/praktijk of gastenverblijf); - Veel privacy dankzij bomen en hoge beplanting; - Huidige indeling met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6712

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.