Ir directamente al contenido
Logotipo de Talsma Makelaardij

Amsterdamseweg 34

6712GJ Ede • Gelderland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Amsterdamseweg 34 Ede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren ’30 villa met karakter en royale tuin op toplocatie in Ede Aan één van de mooiste lanen van Ede staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa. De woning beschikt over veel authentieke elementen, een groot perceel van 683 m², een carport, stenen garage, houten schuur en een ruime oprit. De royale tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Binnen zijn veel originele details bewaard gebleven, al vraagt de woning om modernisering. Dit biedt u de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig in te richten. De ligging naast de statige villa “De Bunte” versterkt het bijzondere karakter van deze locatie. De Amsterdamseweg is een groene en geliefde laan, ontwikkeld in de jaren dertig en bekend om haar sfeervolle bebouwing. Het centrum van Ede en de bossen van Huize Kernhem bevinden zich op loopafstand. Het station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten fietsen; Amsterdam Centraal bereikt u van deur tot deur in ongeveer een uur. Indeling Begane grond: Ruime hal met glas-in-loodramen en toegang tot de bordestrap, toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een houten vloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het (gedeeltelijk overdekte) terras. De keuken (ca. 9,5 m²) is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de oprit. Vanuit hier komt u ook in een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte, eetkamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer die kan dienen als slaap-/werkkamer of kan worden ingericht als badkamer indien gewenst. Eerste verdieping: Vanaf de bordestrap bereikt u de overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en gelegen in het voorste deel van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, wasruimte, een vaste trap naar zolder en doorgang naar de studio (met eigen voorzieningen) aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De studio (ca. 30 m² incl. badkamer en keuken) aan de achterzijde heeft een dakkapel, airco en een separate entree via een stalen trap buitenom. Naastgelegen bevindt zich een afsluitbare ruimte met keukenblok en badkamer met toilet en douche. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorger, thuiswonend kind of als zelfstandige werkruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (ca 27m2) met dakraam en een (slaap/hobby) kamer van ca 7,5 m2 eveneens met dakraam. Tuin: Via de oprit bereikt u de carport met daarachter een stenen garage (ca.20m2). De woning wordt omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Deze ruime tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. U kunt hier uw eigen groene paradijs creëren.  Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 236 m² • Perceeloppervlakte: 683 m² • Inhoud: ca. 904 m³ • Bouwjaar: 1938 • Verwarming: C.V.-ketel Nefit (2008) • Isolatie: gevel-, grotendeels dak- en glasisolatie • Energielabel: D Samengevat: Vrijstaande jaren ’30 villa met authentieke details; L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), multifunctionele ruimte (29 m²) en een studio; in totaal zeven (slaap)kamers; mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; gelegen aan een groene, geliefde laan nabij centrum, bos én station; royale, privacy rijke tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
683 m²
Contenido
904 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6712

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.