Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Berkenlaan 2

6711RN Ede • Gelderland

Bajo precio

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Berkenlaan 2 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, luxe herenhuis met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een grote garage Bewoners: "Met pijn in het hart en het besef dat wij slechts onderdeel zijn geweest van haar rijke geschiedenis, verlaten wij deze karaktervolle monumentale woning aan een van de mooiste straten van Ede. Met aandacht voor het verleden en met oog op de toekomst hebben wij deze woning omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de volgende honderd jaar." Op een exclusieve locatie in Ede, nabij het Sysseltse bos en intercitystation Ede-Wageningen, staat dit stijlvolle herenhuis uit 1905. Met respect voor het verleden is dit zeer royale huis verbouwd tot een droomhuis, met een tuin op het zuiden en een circa 36 m2 grote garage. In 2023 en 2025 is de woning grondig verbouwd. Daarbij is niet alleen verduurzaamd, maar zijn ook het schilderwerk, met herstel van houtrot, en het achterstallige onderhoud aangepakt. De woning kan de komende jaren dus zeker weer mee. In totaal zijn er 5 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn de voorbereidingen gerealiseerd voor een extra badkamer. Loop rond, kijk en bewonder: dit huis is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. De Berkenlaan is een statige laan in Ede, tussen de Stationsweg en de Klinkenbergerweg. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de bushalte en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Na een korte wandeling sta je in het bos, dat in directe verbinding met de Ginkelse Heide staat. Het is slechts 3 kilometer fietsen naar het ziekenhuis en de afstand tot het centrum is slechts 1,5 kilometer. Over een toplocatie gesproken… De indeling is als volgt: Begane grond: Dat dit herenhuis een klassieke schoonheid is, behoeft geen nadere uitleg. Overigens niet alleen aan de buitenzijde, maar ook binnen is dit een huis met charme en karakter. De zeer ruime ontvangsthal heeft een hoog plafond, een sierlijke trap, fraaie wandtegels en de originele granitovloer is behouden. In het achterste deel van de hal zijn de wasruimte en het gastentoilet. De woon-/eetkamer heeft een fraaie en-suite verdeling, inclusief vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Grote ramen, hoge ornamentenplafonds, de parketvloer en de dubbele schouw dragen bij aan de bijzondere sfeer in deze royale leefruimte. Twee schuifdeuren met glas verbinden de eetkamer met de lichte tuinkamer, voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal en tuinkamer is er toegang tot de uitgebouwde keuken, met ramen en een schuifpui van vloer tot plafond. De luxe keukenopstelling van Poliform met keramisch blad is de droom van iedere kookliefhebber. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de uitstraling bepaald door licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met en-suite deuren naar de master bedroom aan de achterzijde. Strak stucwerk, parketvloeren, hoge plafonds en de originele paneeldeuren vormen een fraai geheel. De master bedroom, met airco, heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de tuinkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant. Het hoekbad is een fijne plek voor jong en oud, er is een aparte douche, boven de wastafel hangt een grote spiegel en er is een toilet in deze goed ingedeelde ruimte. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers, ingericht als kinderkamer en logeerkamer, zijn aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een casco-ruimte, met de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Beide slaapkamers en de casco-badkamer zijn te bereiken via de zeer royale overloop, met een lichtkoepel en een dakraam. De visgraatvloer past goed in het geheel en ook hier hangt een airco-u. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Het terras is een heerlijke plek om te borrelen en te eten, samen of met vrienden en familie. Verder is er veel groen in de tuin, waaronder een vlinderstruik en Toscaanse jasmijn. Daarnaast groeit er een weelderige Wisteria (blauwe regen) tegen de achtergevel en het balkon. Garage: Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage/hobbyruimte van circa 36 m2, met een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtergelegen openbare weg. Zo is er altijd genoeg ruimte voor een auto, de (kinder)fietsen en andere eigendommen! De garage is tevens voorzien van een laadstation voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen op het platte dak; - 5 slaapkamers en een ruime badkamer (tweede badkamer in casco-staat); - Royale aanbouw (keuken); - Gerenoveerd met behoud van karakter (o.a. paneeldeuren, en-suite deuren, ornamentenplafonds en granitovloer); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden; - Ruime garage/hobbyruimte (circa 36 m2); - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheid voor onderhoud en herstel; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.