Ir directamente al contenido
Logotipo de Vendôme Makelaardij

Berkenlaan 25

6711RM Ede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ede

Galería de fotos

Berkenlaan 25 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande woning met royale veranda, bostuin en volop privacy. In een rustige straat, grenzend aan een groenstrook met volwassen beplanting, ligt deze karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen van Ede binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een ruime leefkeuken in de uitbouw. Rondom de woning ligt een fraaie groene tuin met meerdere terrassen, een houten veranda met slaap/werkkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning biedt veel privacy en ligt op loopafstand van de heide en bossen van de Sysselt, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Via het voormalige kazerneterrein bereikt u dit natuurgebied over prachtig aangelegde wandelpaden, met onderweg speeltoestellen voor kinderen. Het NS-station Ede-Wageningen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en het centrum van Ede ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 snel en eenvoudig bereikbaar. Het zicht op en het geluid van de Parklaan worden effectief beperkt door een geluidswal met scherm en beplanting. Een unieke kans Deze sfeervolle woning biedt het beste van twee werelden: wonen te midden van het groen met volop privacy én alle voorzieningen van Ede binnen handbereik. Indeling Via de middels een hek afsluitbare oprit komen we bij de voordeur. De hal met fraaie tegelvloer van Chinees hardsteen biedt toegang tot alle ruimtes en de trapopgang. Tevens bevinden zich hier de meterkast en een trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige houtkachel met daarachter een houten schouw. Door de grote raampartij tot aan de vloer aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. De werkkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een houten vloer. De eetkamer in de uitbouw grenst aan de keuken en is voorzien van een klinkervloer in visgraat patroon. Hier past een grote eettafel en deze ruimte grenst direct aan de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven (2026), magnetron, Quooker (2025), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één hele ruime kamer (die eventueel kan worden opgesplitst in 2 kamers). Deze master bedroom heeft sfeervolle roede raampjes met luiken aan de binnenzijde en een hoog balkenplafond voor een ruimtelijk effect. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers en de overloop hebben houten vloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Tuin Rondom de woning ligt een prachtige groene bostuin met diverse borders, bomen, struiken en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een zeer royale afsluitbare veranda met aangebouwd tuinhuis. De veranda is voorzien van een pizza-oven. In het tuinhuis is een extra slaap/logeerkamer gerealiseerd die met een losse kachel verwarmd kan worden. Verder is er nog een berging voor de fietsen met aansluitend een ruimte voor de was-apparatuur. Bijzonderheden - Sfeervolle uitgebouwde woning op perceel van een goed formaat; - 10 zonnepanelen, energielabel C; - Separate werkkamer op de begane grond; - Royale afsluitbare veranda met tuinhuis; - Locatie dichtbij het bos, station Ede-Wageningen en uitvalswegen; - Afwerking met hoogwaardige materialen zoals hout en hardsteen; - Dak vernieuwd omstreeks 2017/2018; - Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde; - Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg, voorkeur 2e helft juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line NxT HHR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.