Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Didi Rooslaan 12

6711XB Ede • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.886

Galería de fotos

Didi Rooslaan 12 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne designvilla met 5 (slaap)kamers en 2 badkamers Bewoners: "In deze gezellige, ruim opgezette wijk – met bos en heide om de hoek – is het elke dag weer fijn thuiskomen in de ruime, lichte en luxe woning en tuin, waar in alle rust kan worden genoten van het gezellig samenzijn met gezin, familie en vrienden." Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze duurzame villa in de Veluwse Poort afgebouwd en gestyled tot een droomvilla. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleed- en werkkamer, en twee luxe badkamers. De woonkeuken is het toppunt van luxe en de woonkamer heeft, net als de werkkamer op de begane grond, een maatwerk interieur. Maar er is nog veel meer moois te zien, niet alleen in de villa maar ook in de omringende tuin met een groot zonneterras en een fantastische tuinkamer. In deze villa komt alles samen: de rust van de natuur, de luxe van een maatwerkinterieur en de warmte van een echt thuis. Van de stoere betonvloer tot de verfijnde tuinkamer, van de royale woonkeuken tot ruime slaapkamers: elk detail is doordacht. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een leefomgeving die inspireert, ontspant en in de nabijheid van de natuur. U loopt slechts binnen een paar minuten naar het bos en de Ginkelse heide, perfect om een heerlijke wandeling te maken of om een rondje te gaan hardlopen. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, liggen vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: De moderne architectuur van deze villa vormt een fraai geheel met de tuin, aangelegd met gevarieerde en merendeels bladhoudende beplanting in verschillende groentinten. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van dit exclusieve droomhuis. Strak stucwerk, een stoere betonvloer met vloerverwarming en verdiepinghoge zwarte deuren bepalen de sfeer in de ontvangsthal. Naast de meterkast is het luxe gastentoilet. Eén van de blikvangers is de trap bekleed met eiken naar de eerste verdieping, deels uitgevoerd in zwart. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een berging/bijkeuken met een keukenblok, een spoelbak en een kastenwand. De ingebouwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser blijven achter en de wijnkoelkast wordt ter overname aangeboden. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de woonkeuken, met een erker aan de westkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg ruimte en de luxe keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een wijnkoelkast, vaatwasser, koffiemachine, (stoom-)oven, combi-oven en een vriezer en separate koelkast. De Quooker COMBI+ kraan heeft een kokend waterreservoir van 7 liter. Aan de voorzijde is de fraaie zitkamer, met veel lichtinval vanaf de zuidkant en openslaande deuren naar de tuin. Deze leefruimte is de perfecte plek om naar uw favoriete film of serie te kijken, met genoeg plek om een xxl hoekbank neer te zetten. Het maatwerk wandmeubel met verlichting, kasten, lades en open vakken is van ongekende schoonheid. Kijkt u liever een ander programma dan de rest van het gezin? Of krijgen de kinderen hun eigen tv-kamer? Aan de achterzijde van de villa is de een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier ziet u een stijlvol wandmeubel, met ruimte voor een grote tv en met verdiepingshoge kasten. Deze kamer is geschikt als tv-kamer van de kinderen (of uzelf), als speelkamer en/of werkkamer. Eerste verdieping: Op de meer dan 7 meter lange overloop ziet u de trap met vide naar de begane grond en de prachtige trap naar de tweede verdieping. Strak stucwerk, zwarte binnendeuren en een betonvloer met vloerverwarming bepalen de sfeer. Niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, is ingericht als sfeervolle kinderkamer. Op het balkon kunt u onder andere genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon. Naast deze kamer is een slaapkamer, die thans als kleed- en werkruimte in gebruik is. De zwarte kledingkasten aan twee kanten, met brede lades en meerdere roedes, blijven achter. Aan de achterzijde is de master bedroom die, omdat er geen kasten hoeven te staan, een hele rustige uitstraling heeft. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de prachtige tuin. Vanaf de overloop heeft u verder toegang tot een bergkast, een wasruimte, een toiletruimte en een luxe badkamer. Deze stijlvolle ruimte, met modern sanitair en tegelwerk, is ingedeeld met een bad, inloopdouche en een badmeubel waarop twee sierlijke wastafels staan. Subtiele, fraaie details zijn de designradiator, de kranen en de ronde spiegel met zwarte rand. Tweede verdieping: Op de tweede, bovenste verdieping is de beschikbare ruimte optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en er is een kleed-/slaapkamer aan de achterzijde. De schuine dakvlakken met hoge nok, de grote ramen en lichte kleuren maken de kamers heel ruimtelijk. Ook is er een badkamer op deze verdieping, perfect voor uw kind(eren) en logees. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een badmeubel met brede wastafel. Exterieur: De villa wordt aan drie kanten omringd door een fraai aangelegde tuin met gevarieerde beplanting, die grotendeels groenblijvend is. Vanuit de woonkeuken en de multifunctionele ruimte heeft u toegang tot de achtertuin met twee terrassen, waarbij het grootste terras de hele dag een plek in de zon biedt. Blikvanger is de tuinkamer met een glazen schuifwand aan twee zijden, waardoor deze ruimte één geheel vormt met de tuin. Ook is er een speelplek in de tuin, in de vorm van een in de grond verzonken trampoline. Bijzonderheden: - Stadsverwarming met vloerverwarming in nagenoeg de hele villa; - Airco op de tweede verdieping en screens aan de zonkant; - Oprit met laadpaal; - Stijlvolle tuinkamer, gebouwd in 2020; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
919 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.