Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Didi Rooslaan 34

6711XB Ede • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Didi Rooslaan 34 Ede
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve droomvilla in de Veluwse Poort, met alle denkbare luxe en sfeer Bewoners: "Rust als basisbehoefte, gecombineerd middels een luxueuze stijl, en dat op een historische locatie. Pure harmonieuze ervaring vol liefde en geluk!" Het ultieme en duurzame droomhuis bestaat. Hier, in de populaire nieuwbouwwijk Veluwse Poort (Kazerneterrein), staat deze exclusieve villa op een paar minuten lopen van het bos en de Ginkelse heide. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 218 m2, waarvan de begane grond alleen al 95 m2 groot is, ontbreekt het u aan niets. De woon-/eetkamer heeft een optimale verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin die je als een oase van groen en rust ervaart. In totaal zijn er vier grote slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als kleedruimte. Vrijwel het hele interieur bestaat uit luxueus maatwerk waaronder de Bulthaup keuken, de badkamer en toiletruimtes, de prachtige eikenhouten vloeren met vloerverwarming en de trap. Al deze elementen en meer mogen zeker niet onvermeld blijven.... Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, liggen vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar de entree van dit exclusieve huis, die al uw dromen op woongebied vervult. Achter de imposante, zwarte voordeur met zijramen ligt de hal die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. In de hal zijn de meterkast, garderobe en de luxe toiletruimte met hoogwaardig sanitair gesitueerd. Op de hele begane grond ligt een klasse A eikenhouten vloer, met aangename vloerverwarming. De vloer heeft een speciale coating aan de onderzijde voor de vloerverwarming. De royale living, met een fraaie maatwerk kast van Caccaro bij het tv-gedeelte, is de ultieme plek om naar een goede film, serie of documentaire te kijken. Alles klopt, van de grote schuifpui tot de gordijnen en de houten jaloezieën. De 77 inch oled-tv met een Sennheiser geluidssysteem, voor de ultieme bioscoopervaring in eigen huis, is ter overname. Met ramen aan drie zijden, waaronder de west- en zuidkant, is de eetkamer de perfecte plek voor een diner in stijl. Geniet van de lichtinval, het uitzicht naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping, die haast een kunstwerk in huis is. De vide bij de trap versterkt het gevoel van ruimte en de hoogwaardige inbouwverlichting is naar wens in te stellen qua thema, kleur en intensiteit. Een kookliefhebber herkent direct de signatuur van de keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup. Deze maatwerk keuken (serie B3) met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland is een fantastische plek om de lekkerste gerechten te bereiden. In de nissen, drie in totaal, is ruimte voor uw mooiste accessoires en alle denkbare apparatuur van Miele is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koffiemachine met drie bonenreservoirs, een uitgebreide (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De apparaten zijn naar wens te bedienen met een app. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet, voor warm en heet water direct als u het nodig heeft. Eerste verdieping: Het trappenhuis, de overloop en de dubbele vide zijn het toonbeeld van klasse en stijl. Ook op de eerste verdieping ligt een klasse A eikenhouten vloer, met een speciale coating aan de onderzijde voor de vloerverwarming. De treden van de trappen passen perfect bij de vloer en zwart staal is op een fraaie wijze gecombineerd met glas. De badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is uitermate luxe uitgevoerd en wordt gekenmerkt door een ruimtelijke indeling. Een deel van het tegelwerk is in een visgraat motief en de luxe kranen zijn van "Dornbracht". U heeft de beschikking over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een maatwerk badmeubel met brede spiegel. Naast de badkamer vindt u een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met een fraaie lichtinval vanaf de zuid- en oostkant. Deze grote kamer, met de look-and-feel van een luxe hotelkamer, straalt een aangename rust uit. Ook hier hangt een 77 inch oled-tv met een Sennheiser geluidssysteem en een Caccaro maatwerk kast (beide ter overname), om vanuit bed op goede afstand tv te kunnen kijken. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is ingericht als fraaie werkkamer en de derde slaapkamer als exclusieve kastenkamer, met royale garderobekasten van Caccaro. Qua indeling is er gekozen voor ultieme luxe, van slapen tot baden en van kleden tot werken. Tweede verdieping: De fraaie trap brengt u naar een royale en lichte overloop, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Rechts van de trap is een inpandige berging/wasruimte gesitueerd, met de benodigde aansluitingen en technische installaties. Aan de andere zijde van de overloop heeft u toegang tot de vierde, tevens grootste slaapkamer. Deze kamer heeft lichtinval vanaf de oost-, zuid- én westkant en biedt een prachtig uitzicht over de woonomgeving. Deze kamer, in gebruik als werkkamer, kan naar wens worden gesplitst in twee (slaap)kamers. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de muren zijn, net als de plafonds, strak gestuct. De vloer op deze verdieping heeft ook een speciale coating aan de onderzijde voor de vloerverwarming. Exterieur: Rondom de villa bevindt zich een onder architectuur aangelegde tuin met een bewateringssysteem. Het gazon is voorzien van sproeiers en de borders van druppelslangen. De beplanting is gevarieerd, met vijf prachtige olijfbomen en Italiaanse Magnolia Grandiflora als sfeermakers. Over sfeer gesproken, Philips Hue buitenverlichting zorgt als het donker wordt voor een aangename buitenruimte. In de achtertuin heeft u de beschikking over een groot terras, een zonneterras met pergola en een fraaie tuinkamer met afsluitbare glazen schuifwanden. Als u hier zit, met de haard aan, beseft u dat dit een niet te missen kans is… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en houten jaloezieën; - Stadsverwarming en een WTW-ventilatiesysteem; - Klasse A eikenhouten vloer (deels visgraat) op alle verdiepingen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte te bedienen; - Instelbare inbouwverlichting van staal, met all-color Philips Hue lampen (per lamp te bedienen, in thema’s en vele kleuren); - Waterfiltersysteem (woonhuis) en tuinbewatering; - 23 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Oprit voor meerdere auto’s, met een laadpaal; - Stucwerk op alle verdiepingen (wanden en plafonds); - Energielabel A+++.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
548 m²
Contenido
837 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.