Inhabitantes
81.700
Último año: 2025
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 7.448
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande, levensloopbestendige woning (2021) met bijgebouw/kantoor en zonnige tuin op het zuidoosten Welkom op Didi Rooslaan 51: een moderne, instapklare vrijstaande woning waar licht, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met 147 m² wooncomfort, vier slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige woonkeuken biedt deze woning alle ruimte om gelijkvloers te wonen, zónder concessies aan stijl. Het separate bijgebouw is ideaal als kantoor, studio of praktijk aan huis. Slim geplaatste, architectonische ramen geven de slaapkamers maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. Overal valt het daglicht royaal binnen, wat de ruimtes sereen en ruimtelijk maakt. Duurzaam en toekomstbestendig wonen doe je hier moeiteloos: 12 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ zorgen voor comfort met lage energielasten. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag door fijne zonmomenten; perfect voor ontspannen buitenleven. De locatie is net zo aantrekkelijk: een moderne, groene wijk op steenworp afstand van de Ginkelse Heide voor wie van natuur en rust houdt, met het levendige centrum van Ede op enkele minuten. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, zwembaden en uitstekende OV-verbindingen liggen binnen handbereik. Evenementen zoals de Heideweek geven Ede extra dynamiek en sfeer. Didi Rooslaan 51 is de perfecte keuze voor wie gelijkvloers wil wonen in een eigentijdse, luxe setting, met extra ruimte om te leven en te werken—comfort, kwaliteit en design op een toplocatie in Ede. Pluspunten van deze woning + Vrijstaande levensloopbestendige woning met kantoor/bijgebouw + Gelijksvloer wonen met slaapkamer en badkamer ensuite + Duurzaam en energiezuinig met 12 zonnepanelen en warmtepomp + Architectonisch ontworpen ramen voor veel licht en privacy + Luxe woonkeuken en twee badkamers + Tuinkantoor met elektrische vloerverwarming: ideaal voor thuiswerken of atelier + Tuin rondom op het zuidoosten met meerdere terrassen + De combinatie van een warmtepomp en vloerverwarming zorgen, op de begane grond en de badkamer, in de winter voor warmte en in de zomer voor verkoeling + Modern smartsysteem voor het bedienen van o.a. klimaat en verlichting + Voorzien van screens en netwerkaansluitingen in elke kamer + Slaapkamers allen voorzien van eigen wastafel Indeling Begane grond Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen in luxe, rust en ruimte. De hoge plafonds, moderne visgraatvloer met vloerverwarming en koeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. Slim geplaatste, architectonische ramen geven maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. In de woonkamer vormt de haard het middelpunt — een plek waar je ’s avonds wegzakt met een boek, of geniet van lange gesprekken. Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen en is doordacht ingedeeld, met oog voor comfort én esthetiek. De moderne woonkeuken is luxe ingericht, met een praktische kastenwand en een royaal kookeiland met gezellige bar. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezen, vaatwasser en Quoocker zorgt dit samen met een ruim werkblad voor het moeiteloos bereiden van een culinaire maaltijd. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor natuurlijk licht en verbinden de keuken prachtig met het leefgedeelte. Het resultaat: een sfeervolle setting die uitnodigt tot lang tafelen, garant voor gezellige diners met vrienden of familie, of een ontspannen borrel aan het eiland. Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met een aangrenzende, op maat ingerichte inloopkast (ca. 5 m²) en een royale en-suite badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en een design radiator. Elke ochtend ontwaak je hier in de luxe van je eigen hotelsuite. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen strak en modern afgewerkt en circa 10m². De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt, naast de mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijgebouw Het bijgebouw is flexibel in te delen en klaar voor jouw plannen: ideaal als atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Wie graag buiten werkt, creëert of ontspant, vindt hier alle ruimte. Het bijgebouw is zowel voorzien van vloerverwarming als ook elektrische verwarming. Aangrenzend bevindt zich een royale berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte om te genieten van zon en privacy. Dankzij de ligging en de indeling van de tuin is dit een heerlijke plek voor buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 147 m² - Perceeloppervlakte 461 m² - Vrijstaande levensloopbestendige woning - Warmtepomp en 12 zonnepanelen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 461 m²
- Contenido
- 551 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ede
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.
Promedio WOZ
EUR 387.539
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.853
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.392
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 76.765 |
| 2022 | 78.010 |
| 2023 | 79.435 |
| 2024 | 81.035 |
| 2025 | 81.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.097 |
| 2022 | EUR 291.576 |
| 2023 | EUR 340.390 |
| 2024 | EUR 365.994 |
| 2025 | EUR 387.539 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.025
0-15: 14.050
15-25: 10.180
25-45: 22.625
45-65: 19.790
Nivel académico
Hoger
20.890
Praktisch
14.860
Middelbaar
24.850
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.825
Nederland
62.230
Buiten Europa
14.655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.814
Appartementen
14.755
Tussenwoningen
11.889
Vrijstaande woningen
3.019
Twee-onder-één-kap woningen
2.665
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
562
1925 tot 1950
2.134
1950 tot 1970
4.555
1970 tot 1980
3.459
1980 tot 1990
4.675
1990 tot 2000
3.155
2000 tot 2010
2.479
2010 tot 2020
3.558
2020 en later
1.865
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.729
Etiqueta C
9.795
Etiqueta B
5.699
Etiqueta D
2.163
Etiqueta E
1.674
Etiqueta G
1.596
Etiqueta A++
1.456
Etiqueta A+
1.424
Etiqueta F
1.243
Etiqueta A+++
848
Etiqueta A++++
98
Etiqueta A+++++
30
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 942 | 2.754 |
| 2021 | 1.035 | 2.781 |
| 2022 | 803 | 2.610 |
| 2023 | 666 | 2.448 |
| 2024 | 640 | 2.507 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 783 • Electricidad: 2.674
Huurwoning
Gas: 497 • Electricidad: 1.951
Koopwoning
Gas: 788 • Electricidad: 2.770
Appartement
Gas: 415 • Electricidad: 1.771
Tussenwoning
Gas: 675 • Electricidad: 2.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 981 • Electricidad: 3.055
Actividad empresarial en Ede (2025)
Handel en HORECA
1.705
Nijverheid en energie
1.435
Zakelijke dienstverlening
2.525
Overheid, onderwijs en zorg
2.105
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
840
Financiele diensten en onroerendgoed
455
Cultuur, recreatie en overige diensten
995
Número total de establecimientos empresariales: 10.210
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 285 |
| jan 2026 | 288 |
| jul 2025 | 293 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 252 |
| mrt 2025 | 290 |
| nov 2024 | 273 |
| nov 2025 | 313 |
| okt 2024 | 334 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 204 |
| sep 2025 | 269 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ede?
Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?
In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.
Meer viviendas in Ede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mr. Gerbrandypark 33
6716EZ Ede
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 55 A
6713MA Ede
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Didi Rooslaan 67
6711XB Ede
€ 1.295.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 507 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosbeshof 101
6711VX Ede
€ 750.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Berkenlaan 3
6711RM Ede
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 547 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Karssenstraat 16
6717MT Ede
€ 435.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pennstate 23
6716PN Ede
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
D'Hondecoeterstraat 12
6717VJ Ede
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
