Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Drouwenerzand 5

6718MC Ede • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.074

Galería de fotos

Drouwenerzand 5 Ede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde wijk Kernhem staat deze sfeervolle twee-onder-een kap te koop. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt, instapklaar en staat in een kindvriendelijke buurt. De populaire woonwijk 'Kernhem' kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen De Vuursteen en de Kleine Prins gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig. De wijk heeft een autoluwe opzet! Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en u met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en Ginkelse Heide zijn op korte afstand gelegen. De woning heeft een aantal unieke punten, te weten: + Gelegen in de wijk Kernhem nabij intercity station Ede-Wageningen, Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen als de A12 en A30 (binnen enkele minuten bereikbaar); + Luxe twee-onder-een-kapwoning tot in de puntjes afgewerkt; + Fijne woonkeuken; + Geïsoleerde en verwarmde garage die daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken is; + De keuken aan de tuinzijde met luxe in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken; + Openslaande deuren naar de tuin; + Slaapkamer met dakraam op zolder gerealiseerd; + Lucht warmtepomp met doorstroom boiler. Globale indeling: Begane grond: Oprit naar de woning. Overdekte entree. Voor de garage is een overkapping gebouwd met een praktische berging voor de kliko’s en fietsen. Hal entree met de garderobe, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder treffen we aan een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via en fraaie taatsdeur komen we in de prachtig verzorgde leefkeuken die aan de achterzijde van de begane grond is gesitueerd. De sfeer wordt verhoogd door de aanwezige sierhaard. Hier kan lang genoten worden van de bereide maaltijd met een goed glas wijn en fijne gesprekken. De woonkeuken bevat een in hoekopstelling geplaatste luxe inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De woonkeuken wordt gescheiden van de woonkamer middels twee sfeervolle deuren met glas panelen. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en thans in gebruik als bijkeuken/berging. Er si een fraaie kastenwand met schuifdeuren en praktisch uitstortgoot. De ruimte is tevens verwarmd met een elektrische verwarming. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Op de ruime overloop is een kastenwand geplaatst met veel praktische bergruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de volle breedte gelegen. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in de ruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een nis als praktische plek voor een kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van een handdoekradiator, en mechanische afzuigpunten , verder uitgerust met een + Zwevend toilet; + Inloopdouche; + Zwevend wastafelmeubel met wastafel en daarboven een moderne spiegelkast; + Alle kranen zijn van het merk Grohe. Tweede verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime tweede verdieping. Hier kom je aan bij de ruime voorzolder met Velux dakraam, op deze voorzolder is de aansluiting en opstelling van de was-apparatuur. Daarnaast is hier de opstelling voor de lucht-warmte-pomp installatie met doorstroom boiler. Ook treffen we hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen aan. Dan is er nog een (derde) slaapkamer voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en dit leent zich om hier een kastenwand van te maken. Tuin: Hier is de echte ‘WOW’ factor van toepassing, De zeer fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is een fraaie en gezellige overkapping en diverse plantenborders met fraaie beplanting en bomen waarvan de randen zijn afgewerkt met cortenstaal. Afmetingen: Woonkamer 16.8 m² Keuken 31.5 m² Garage 15.2 m² Berging 4.0 m² Slaapkamer 1 15.0 m² Slaapkamer 2 8.8 m² Badkamer 7.1 m² Voorzolder 18.2 m² Slaapkamer 3 11.2 m² Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud circa 578 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Lucht-warmte-pomp (2023) Warmwater: Lucht-warmte-pomp boiler (2023) Isolatie: Volledig geïsoleerd (Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++) Bouwjaar: 2019 Tuinligging: Noordwest Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6718

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.