Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Ferdinand Bolstraat 35

6717PD Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hartman Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Ferdinand Bolstraat 35 Ede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 25 november 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 26 november 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt. Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Hobbemastraat staat deze fraai verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een luxe badkamer. Je ziet mooie paneeldeuren op alle verdieping, laminaat op de vloer en mooie kleuren die zorgen voor een huis met stijl en sfeer. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, perfect om samen of met de kinderen te verblijven. In de zonnige achtertuin is een veranda gebouwd en er is een eigen achterom, waardoor de fiets in no-time in de berging staat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, ook met laadpaal, in de directe omgeving en met de fiets ben je snel bij Intercitystation Ede-Wageningen. Hier stap je op de trein richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam, perfect voor de forens die graag buiten de drukke stad wilt wonen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Er ligt laminaat op de vloer en de originele binnendeuren zijn vervangen door stijlvolle paneeldeuren met klassiek deurbeslag. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer en open keuken is genoeg plek voor een lange eettafel, je favoriete servieskast en een ruime zithoek. Bij het zitgedeelte is veel lichtinval vanaf de westkant en via het keukenraam valt de fijne ochtendzon naar binnen. Er ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij de kleur op de muren. Hou je van koken, maar past een moderne keuken niet bij jouw woonstijl? Dan is deze keuken in landelijke stijl perfect voor jou! Blikvanger is het grote gasfornuis met oven. De brede vensterbank is een leuke plek voor leuke accessoires, waardoor de keuken één geheel vormt met de woonkamer. Extra bergruimte vind je in de trapkast met een trendy houten schuifdeur. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je mooie paneeldeuren. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de prachtige badkamer, die is uitgevoerd in trendy kleuren. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en kranen. De inloopdouche met glazen deur is heel ruim en verder zijn er een designradiator, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de royale derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang in verschillende kleuren en patronen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en de vierde slaapkamer zijn. De overloop heeft een uitzetraam aan de voorzijde en aan de andere zijde, bij de HR-ketel, is ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. De vierde slaapkamer is een zeer royale kamer met lichtinval aan twee kanten en inbouwverlichting in het hoge plafond. Ook in deze kamer ligt laminaat en achter de zwarte schuifdeuren is een diepe berging. Exterieur: Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar de tuin te gaan! De achtertuin is gesitueerd op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. Aan twee kanten staat een fraaie erfafscheiding en aan de achterzijde valt je oog op de veranda met berging. Er is een poort naar de Hobbemastraat, met openbare parkeergelegenheid op een paar voetstappen. Ook de voortuin, met grote hortensia’s, is een plaatje … Bijzonderheden: - Energielabel C; - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.