Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Generaal Spoorlaan 35

6711LZ Ede • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.222

Galería de fotos

Generaal Spoorlaan 35 Ede
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, grote kelder en zeer diepe tuin Bewoners: "Met liefde bewoond, mensen ontvangen, gewerkt en genoten. Niet alleen van de ruimte, maar ook van de natuur en rust. Dagelijkse ontmoetingen met eekhoorntje, de specht, uil, roodborstjes en vele andere dieren maken het wonen in dit huis fantastisch." Ruim wonen of wonen met werken combineren op een mooie plek in Ede, met het bos om de hoek. Aan de Generaal Spoorlaan, parallel aan de Eikenlaan, staat deze ruime hoekwoning met een groot souterrain en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en eigen huisnummer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, boven zijn twee ruime slaapkamers en het bijna 40 m2 grote souterrain biedt veel bergruimte. Met een paar kleine aanpassingen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en dankzij het vele groen in de directe omgeving, zijn er ook in de tuin vele dieren te bewonderen. Medisch Centrum Veluwse Poort is op loop-/fietsafstand en iets verder in de straat is SBO basisschool De Regenboog. Met de fiets zijn andere basisscholen, kinderopvang en bakkerij Jorisbrood binnen een paar minuten te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie met het bos, centrum, station en uitvalswegen naar de A12/A30 in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit zijn twee buitendeuren; de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal van het woonhuis en de andere deur is van de praktijkruimte. We gaan eerst naar de hal die, net als de rest van de woning, fraai verbouwd is. Naast de garderobe is de deur naar het souterrain en aan de andere zijde is de ruime, vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet, fonteinkast en urinoir. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 48 m2, met het eetgedeelte in de aanbouw en het ruime zitgedeelte aan de voorzijde. Over de hele breedte biedt een pui met grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht naar de tuin, waarbij het lijkt alsof je midden in het bos woont. In de keuken ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. De moderne U-opstelling met zitgelegenheid is uitgevoerd in twee kleuren en heeft twee mooie planken bij de koffie-/theecorner. Deze keuken heeft niet alleen een fantastische uitstraling, maar is ook compleet uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Kantoor-/praktijkruimte Wat deze woning uniek maakt, is de praktijkruimte die ook als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of tv-kamer gebruikt kan worden. De ruimte aan de voorzijde, met een keuken en grote lichtkoepel, is deels in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde is de grootste ruimte, met mooi uitzicht naar de tuin, een grote lichtkoepel en verwarming in beide ruimtes. Met het realiseren van een douche en een doorgang naar de woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Kelder: Dit huis is niet standaard, de zolder is in de kelder. Hier zijn een hal en een enorme hoeveelheid bergruimte, verdeeld over vier ruimtes. De oppervlakte van de kelder is ca. 39 m2. Eerste verdieping: In de hal is de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer met houtmotief en het hoge, schuine dak zorgt voor kamers met sfeer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote, ingebouwde schuifwandkast en prachtig uitzicht naar het groen. Ook de kamer aan de voorzijde heeft een ruime opzet en heeft bergruimte in de schuifwandkast. Vergeet ook niet om hier van het uitzicht te genieten, met de zon die in deze kamer naar binnen valt. Verder zijn op deze verdieping een handige wasruimte en de badkamer. In de wasruimte, die voorheen als doucheruimte is gebruikt, hangt de HR-ketel en kunnen de wasmachine plus droger op elkaar staan. Aan de achterzijde is de stijlvolle badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld, biedt veel bergruimte en heeft uitzicht om in te lijsten. Exterieur: Achter de groenblijvende haag is de voortuin met groot terras, gesitueerd op het zuiden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en langs de straat is openbare parkeergelegenheid. Als je in de achtertuin staat, heb je het idee midden in het bos te wonen. Het uitzicht naar de hoge bomen is fraai en het zorgt er tegelijk voor dat eekhoorns en bijzondere vogels regelmatig te zien zijn in de tuin. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een sfeervol overdekt terras en een stukje ‘privébos’ met fijne schaduwplekken. Verscholen tussen het groen staat een houten berging voor het tuingereedschap en de fietsen. U kunt door de af te sluiten poort in de schutting dus ook prima achterom. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om wonen te combineren met een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid (twee huisnummers) of gelijkvloers wonen; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Screen aan de voorzijde; - Prachtige ligging in Ede, omringd door groen en op loopafstand van het bos; - Een kelder van ca. 39m2; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.