Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Hoge Valksedijk 12

6718SG Ede • Gelderland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoge Valksedijk 12 Ede
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Via een rustige landweg bereikt u deze royale, vrijstaande villa, gelegen op een fraai omzoomd perceel met volwassen bomen. De begane grond beschikt over twee ruime woonkamers, een keuken, bijkeuken en een extra kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Het souterrain biedt een garage, hobbykamer en een wellnessruimte met apart toilet en douchecabine. Buiten treft u een berging en een overkapping aan. De woning heeft energielabel A+++, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Gelegen te midden van de natuur, vlakbij de Ginkelse Heide, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Locatie: Of u nu na een drukke werkdag wilt ontspannen of gewoon van een rustige dag wilt genieten, het bos, de heide en het Wekeromse Zand liggen op slechts enkele minuten afstand. Deze prachtige natuurlijke omgeving biedt de ideale gelegenheid voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Ook het centrum van Ede is vlakbij, met alles binnen handbereik: van supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen tot gezellige kledingwinkels en sfeervolle restaurants voor een avondje uit. Daarnaast bevindt de bushalte naar het Intercitystation Ede-Wageningen zich op slechts 100 meter afstand, wat de locatie perfect maakt voor zowel werk- als vrijetijdsreizen. Of u nu een dagje uit plant of een zakelijke afspraak heeft, het station biedt uitstekende verbindingen voor een snelle en gemakkelijke reis. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto comfortabel op uw eigen erf, in de kapschuur of in de garage onder het huis en stap de woning binnen. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die naadloos overloopt in de keuken. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken en het volledig betegelde toilet, compleet met een fonteintje.  De royale living nodigt uit om te leven, ontspannen en samen te zijn. Dankzij de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren valt het daglicht volop binnen en heeft u voortdurend zicht op het omliggende groen. Hier dineert u uitgebreid met familie en vrienden, terwijl de zithoek perfect is om even helemaal tot rust te komen. De kantoorruimte is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een royale plek om comfortabel te werken. Dankzij het mooie uitzicht over de eigen tuin is dit een heerlijke omgeving om ongestoord thuis te werken. Uiteraard is de kamer ook eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. De keuken is praktisch ingericht, met een indeling die koken en gezellig samenzijn stimuleert. In de hoek is een knus zitgedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of koffiemoment. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woning is een tweede woonkamer gecreëerd, die door de praktische indeling voor diverse doeleinden geschikt is. In deze ruimte bevinden zich de tweede trap naar de eerste verdieping en een trapkast voor extra bergruimte. De trap leidt naar de slaapkamer aan de linkerzijde. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop. Aan de rechterzijde vindt u vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal netjes afgewerkt en met volop mogelijkheden om er een persoonlijke touch aan te geven. Loopt u naar links, dan bereikt u de hoofdslaapkamer met praktische knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een douchecabine en een wastafelmeubel waardoor u hier kunt genieten van comfort en privacy. De vier overige slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van handige knieschotten, waardoor extra bergruimte eenvoudig te benutten is. Elke kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft daarnaast ruimte voor een extra kast, bureau of andere inrichting naar wens. De badkamer is volledig betegeld en biedt een complete uitrusting voor optimaal comfort. De lichte, neutrale tegels geven de ruimte een tijdloze en rustige uitstraling. Het is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet, een douche en een bad met bubbelfunctie, zodat u de mogelijkheid heeft om zowel verfrissend te douchen als ontspannen te baden. Deze badkamer is de perfecte plek om de dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. Dankzij de ramen komt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen, maar wordt ook voor natuurlijke ventilatie gezorgd, wat de ruimte een lichte en aangename sfeer geeft. Souterrain: Het souterrain beslaat de volledige woning en is ruim opgezet, wat veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden. De garage biedt niet alleen voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, maar is ook ideaal voor het plaatsen van een werkbank, zodat u er gemakkelijk kunt klussen. Vanuit de garage heeft u toegang tot een ruimte met een jacuzzi, sauna, apart toilet en douche, een ideale plek om volledig te ontspannen. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om tot rust te komen na een drukke dag. Verder is er een doorgang naar de volgende kamer, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu op zoek bent naar een rustige werkruimte, een creatieve hobbykamer of een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. Met de ruime indeling kunt u de kamer volledig afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren, zodat het perfect aansluit bij uw levensstijl en behoeften. Exterieur: Op het royale perceel van 3.460 m² heeft u volop ruimte om het buitenleven naar wens in te richten. De tuin is voorzien van grote stukken gazon, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het ondernemen van andere buitenactiviteiten, mocht u dat wensen. Er is tevens voldoende ruimte om hobbyvee te houden of een gezellige speelplek voor kinderen te creëren. De bestrating biedt plek voor een loungeset of een royale buitentafel, zodat u eenvoudig een comfortabele buitenruimte kunt creëren. Omgeven door weelderige beplanting zorgt de tuin voor veel privacy en een rustige, groene sfeer. Daarnaast is er een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden, evenals een overkapping die niet alleen bescherming biedt voor uw voertuig, maar ook extra opbergruimte voor materialen.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
3460 m²
Contenido
1380 m³
Otra zona interior
99 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR CV combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6718

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.