Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Houtstraat 44

6717XH Ede • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

Houtstraat 44 Ede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning in kindvriendelijke wijk OP Enka In de populaire en gezinsvriendelijke woonwijk OP Enka presenteren wij deze eigentijdse en strak afgewerkte tussenwoning uit 2021. Met energielabel A++ is de woning bijzonder duurzaam en biedt onder andere een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische houten berging. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Wonen op historische grond Wonen OP Enka betekent wonen op een unieke locatie met een rijke historie. Waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, vind je nu een levendige woonomgeving met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, met natuurgebieden De Sysselt en het Horabos letterlijk als achtertuin—perfect voor lange wandelingen en ontspanning in de natuur. Intercitystation Ede-Wageningen, op slechts vijf minuten loopafstand. Daarmee sta je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal en binnen een uur in hartje Amsterdam. De uitvalswegen A12 en A30 zijn eveneens goed bereikbaar. Voorzieningen zoals basisschool CNS De Ontdekking, kinderdagverblijf en BSO Bzzzonder zijn aanwezig in de wijk. Het centrum van Ede ligt op slechts 10 minuten fietsen, en voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij. Pluspunten van de woning op een rij: - Energiezuinig met A++ label en 8 zonnepanelen - Woonoppervlak van maar liefst 169 m² - Volledig uitgebouwde woonkamer met visgraat houten vloer - Luxe schuifpui en stijlvolle paneeldeuren - Comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - Aparte wasruimte en praktische vliering - Zonnige achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte. De royale woonkamer 36 m² is over de volle breedte uitgebouwd en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in taupe/grijs tinten, voorzien van o.a. inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is afgewerkt met visgraat houten vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met ruime kamer en aparte wasruimte. Dakramen zorgen voor daglicht, en knieschotten bieden extra bergruimte. Aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Vliering Bereikbaar via vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met grasgazon, bordes en vrijstaande houten berging met elektra. Achterom aanwezig. Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd: Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing Energielabel: A++ Bouwjaar: 2021 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
588 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.