Ir directamente al contenido
Logotipo de Novilla

James Wattstraat 7

6717CL Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: LOFT MAKELAARS

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.010

Galería de fotos

James Wattstraat 7 Ede
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Ben je op zoek naar een fijne EINDWONING met BERGING en PARKEERPLAATS waar je zó in kunt trekken? Een plek met sfeer, licht en praktische ruimte – zonder gedoe van klussen of verbouwen? Deze verzorgde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start: lichte woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin met overkapping, berging én eigen parkeerplaats direct achter het huis. Of je nu je eerste huis koopt of een volgende stap zet: dit is een woning die je gezien moet hebben. Welkom aan de James Wattstraat 7. KENMERKEN - Verzorgde eindwoning - Eigentijdse keuken en verzorgde badkamer en toilet - Drie ruime slaapkamers - Tuin met zonnige ligging op het westen - Houten overkapping aan de woning - Vrijstaande houten berging - Eigen parkeerplaats achter de woning - Energielabel A en lage energiekosten Vanaf het eerste moment voelt het goed. De blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene straatbeeld zorgen voor een prettige sfeer. En binnen? Daar loopt het wooncomfort moeiteloos door. Licht, rust, ruimte – het klopt allemaal. Een perfecte combinatie van verzorgd wonen en een fijne ligging. INDELING Je komt binnen in een uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Meteen valt de rustige sfeer op: alles is verzorgd, neutraal en goed onderhouden. De stijlvolle laminaatvloer, het warme kleurgebruik en het natuurlijke licht geven het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische wandopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Of je nu snel wilt koken of uitgebreid wilt tafelen – deze keuken is er klaar voor. De aangrenzende eethoek aan het raam vormt het hart van het huis: licht, gezellig en met uitzicht op de voortuin. Een heerlijke plek voor lange ontbijtjes in het weekend of gezellige diners met vrienden. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. De indeling is prettig, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de binnenruimte met buiten. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De eerste verdieping is slim en efficiënt ingedeeld. Via de overloop bereik je drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en voorzien van airconditioning. De tweede kamer wordt nu gebruikt als babykamer, de derde als logeer- en werkkamer – maar natuurlijk zijn alle ruimtes flexibel in te delen. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch te gebruiken en goed in te richten met kasten, bureaus of speelplekken. De badkamer is netjes, fris en compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, én een tweede toilet. De witte wandtegels en slimme indeling zorgen voor een rustige en heldere uitstraling. Alles voelt licht, ruim en schoon – precies wat je verwacht in een moderne woning. TUIN En dan buiten: de tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen. Dankzij de houten overkapping zit je hier beschut en comfortabel – ook als het regent of juist op warme dagen. De tuin is voorzien van een groene border, mooie bestrating en een zithoek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Via de achterom heb je toegang tot je eigen parkeerplaats. Praktisch, veilig en precies wat je zoekt. Met energielabel A zit je bovendien helemaal goed. Dankzij de goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Zo woon je hier comfortabel én verantwoord. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede, ontworpen met oog voor licht, ruimte en woonplezier. Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Speeltuinen, scholen, supermarkten als de Aldi en Albert Heijn XL, én zorgvoorzieningen zoals huisarts, apotheek en ziekenhuis zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en snelweg A12 liggen op korte afstand. Of je nu fietst, wandelt of met de auto reist – vanuit deze buurt ben je overal snel. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel aandacht voor architectuur en openbaar groen. Ideaal voor gezinnen, starters én mensen die gewoon comfortabel willen wonen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? James Wattstraat 7 biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning of fijne doorstap: sfeer, comfort, ruimte en gemak. Loop een keer binnen, voel de rust, zie hoe goed alles is onderhouden… en je weet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.