Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Kempjeslaan 2

6717EK Ede • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Kempjeslaan 2 Ede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Kempjeslaan in Ede staat deze fraaie hoekwoning met garage, overkapping en een zonnige tuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 133 m², vier slaapkamers en een ruime woonkamer met houtkachel is dit een comfortabele gezinswoning met veel licht en leefruimte. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Spindop, Albert Heijn XL, scholen en een goed onderhouden plantsoen met speelveld. Station Ede-Wageningen ligt vlakbij, net als de uitvalswegen A12 en A30, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Pluspunten van deze woning + Fraaie hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein + Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel + Volledig geïsoleerd + Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping + Moderne badkamer vernieuwd in 2023 + Tuin op het oosten met ruime overkapping + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Begane grond Via de entree kom je in de ruime woonkamer van 41 m², waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de ruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de keuken met houten fronten en veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van 12,3 m², compleet met een ingebouwde kast voor al je kleding en accessoires. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers van 8,4 m² en 12,1 m². De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is afgewerkt met lichte tegels en subtiele zwarte accenten. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, compleet met een verzorgde inbouwnis voor al je douche-accessoires. De badkamer is verder uitgerust met een designradiator en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime overloop. Achter de schotten vind je extra opbergruimte en er is een vliering aanwezig. Op deze verdieping zijn er ook praktische voorzieningen, zoals een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer van 11 m², die perfect kan dienen als slaapkamer, extra logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een royale, beschutte veranda waar je het hele jaar door van een gezellige zitplek geniet, ongeacht de weersomstandigheden. Daarnaast grenst de tuin aan de garage van 13,9 m², die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere voorwerpen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk en veilig je auto kunt parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 245 m² - Energielabel: A Samenvatting Kempjeslaan 2 is een lichte en goed onderhouden hoekwoning met garage, overkapping en een ruime tuin op het oosten. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.