Ir directamente al contenido
Logotipo de Talsma Makelaardij

Kennedydreef 95

6716CG Ede • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Kennedydreef 95 Ede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving? Welkom in deze fijne, lichte en modern uitgeruste woning in de geliefde wijk De Rietkampen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en talloze voorzieningen direct om de hoek, is dit de ideale plek voor gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving belangrijk vinden. Perfecte ligging voor het hele gezin De woning is gelegen op één van de meest geliefde locaties binnen de wijk. U woont hier in een rustige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u scholen, speeltuinen en winkelcentrum De Stadspoort. Ook het ziekenhuis De Gelderse Vallei, het Pathé infotainmentcenter, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting de A12 liggen binnen handbereik. Station Ede-Wageningen is bovendien slechts 8 minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer voelt door de grote raampartij heerlijk licht en is voorzien van een nette laminaatvloer, een praktische trapkast én een airco-unit die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een verzorgde M-line keuken in L-vorm met witte fronten. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron, Quooker en inbouwspotjes. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is nu samengevoegd tot een royale slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van twee dakramen en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5 m². De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Cv-installatie en een tweede airco-unit. Vanuit hier heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich bovendien nog twee (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen – ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ca. 6,3 x 13 meter, beschikt over een achterom via de zijkant en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 5 m². Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 223 m² • Bouwjaar: 1990 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen (2021) • Mechanische ventilatie • Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE (2021) • Airco op begane grond en tweede verdieping • Politiekeurmerk Veilig Wonen • Onderhoudsvrije boeiboorden (voorzijde vervangen april 2025) • Inpandige berging ook van buitenaf bereikbaar • Aanvaarding: in overleg Deze hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop ruimte om jarenlang comfortabel en energiezuinig te wonen. Bent u klaar om hier uw nieuwe (gezins)leven te starten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De bezichtigingsdagen staan gepland voor donderdag 30 oktober (gehele dag) en voor maandagmiddag 3 november. Neem gerust contact op met ons voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6716

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.