Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Leeuweriklaan 32

6713BP Ede • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Leeuweriklaan 32 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Vogelbuurt in Ede staat deze charmante hoekwoning met eigen oprit en maar liefst negen zonnepanelen. Op een perceel van circa 300 m² geniet je van drie slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, én een diepe tuin op het noordwesten. De woning biedt daarmee een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – op een centrale en groene locatie. Een ideale mix van karakter en modern woongemak. Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene Vogelbuurt, een populaire wijk in Ede. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Ede met een divers winkelaanbod, sfeervolle horeca en het NS-station Ede-Centrum. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en basisscholen aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en heidevelden van de Veluwe binnen enkele minuten bereikbaar — perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Pluspunten - Hoekwoning op ruim perceel van circa 300 m² - 9 zonnepanelen - Eigen oprit - Energielabel C - airconditioning in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken van circa 6 m² - Ruime tuin op het noordwesten met overkapping - Twee bergingen aanwezig - Een grote vliering voor opslag - Balkon op het noordwesten Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin en de openslaande deur naar buiten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken van circa 6 m² — een ideale extra ruimte voor opslag, wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Grote raampartijen zorgen in alle slaapkamers voor prettig natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn de twee achterste kamers voorzien van airconditioning, wat het comfort in zowel de zomer als winter aanzienlijk verhoogt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de poort naast de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevinden zich een schuur en een overkapping, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en indeling zijn er in de lente, zomer en het najaar altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Samenvatting Leeuweriklaan 32 is een fijne hoekwoning met een verrassend ruim perceel, moderne voorzieningen en duurzame extra’s zoals zonnepanelen. De combinatie van een lichte leefruimte, drie slaapkamers, airconditioning, een diepe tuin met overkapping maakt dit een comfortabele woning voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in de groene Vogelbuurt, dichtbij centrum, station en natuur, woon je hier rustig én centraal. Een complete woning met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.