Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Merellaan 28

6713BH Ede • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

Merellaan 28 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop: Merellaan 28 te Ede - Een strak afgewerkte en duurzame tussenwoning met 4 slaapkamers! Gelegen aan een rustige straat in Ede staat deze verrassend complete, instapklare en duurzame tussenwoning. Met 4 slaapkamers, energielabel A en een recent geplaatste dakkapel (2025) is dit een woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van circa 160 m² en beschikt naast een fijne en zonnige tuin op het oosten ook over een ruime stenen berging van circa 11 m². Uiteraard is er middels kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en dak-, vloer,- en muurisolatie ook gedacht aan de nodige verduurzaming. Kortom: een ideale (gezins)woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Kom jij kijken? Locatie: De ligging is bijzonder gunstig. Op minder dan 10 minuten bevindt zich het Rozenplein met een supermarkt en diverse winkels. Ook het centrum van Ede is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Station Ede-Centrum ligt op slechts 3 minuten fietsafstand en uitvalswegen zoals de A30 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Ginkelse Heide zich op korte afstand. Hier woon je dus zowel centraal als dichtbij het groen. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Energielabel A - Verduurzaamd met o.a. HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en vloer,- muur,- en dakisolatie - Vier slaapkamers - Recent geplaatste dakkapel (2025) - Tuin op het oosten met achterom - Kunststof kozijnen met inzethorren op de 1e en 2e verdieping Begane grond Via de recent vernieuwde en isolerende voordeur bereik je de ruime en verwarmde hal van bijna 4,5 m². Hier vind je de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trap- en meterkast en toegangsdeur met glas richting de leefruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt door een karakteristieke erker met een grote raampartij voorzien van prettig en natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. De keuken, welke in 2018 nieuw is geplaatst, is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In 2021 zijn de wanden voorzien van tegels. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eethoek heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Halverwege de leefruimte is een gashaard gesitueerd, wat samen met de houten vloer voor extra sfeer en warmte zorgt. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De begane grond beschikt over houten kozijnen (2023 geschilderd) met HR++ beglazing. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m². Alle kamers beschikken over daglicht en ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een balkon op het westen van circa 3,5 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een vaste inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. De 1e verdieping is in 2023 zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer van circa 10 m² gerealiseerd, voorzien van een dakraam én een recent geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas (2025), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier de hele dag kan genieten van vele zonuren. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eethoek of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is het een heerlijke plek om te genieten van het vogelleven! Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.