Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Nachtegaallaan 28

6713BZ Ede • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Nachtegaallaan 28 Ede
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitbouw, grote garage en maar liefst 5 slaapkamers Eind jaren ’30 is de Vogelbuurt gebouwd, een charmante wijk waar de woningen ruim 85 jaar later nog steeds geliefd zijn. Op de hoek van de Nachtegaallaan en de Merellaan staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, lichte keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ruime garage van circa 30 m2, met een zolder en een kelder voor opslag. Dit huis is een goede basis voor wie een gezinswoning wil creëren met volop mogelijkheden. Basisscholen zijn dichtbij, net als intercitystation Ede-Wageningen en winkelcentrum Rozenplein. Wil je gaan winkelen of een avondje uit? Stap op de fiets en na een paar minuten sta je bij je favoriete winkel, restaurant of terras. Op nog geen 500 meter afstand bevindt zich het Proosdijpark met een publieksboerderij en volop speelruimte voor kinderen. Voor honden is er in het park een omheinde speelplek met hindernissen en een betonbuis. Wonen in Ede is genieten - voor jong en oud, mens én dier. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorgevel, met de brede dakoverstek en de grote dakkapel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de wit-groene voordeur is de ruime hal te bereiken, met een tegelvloer en veel lichtinval. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot een ruime provisiekelder. Verrassend veel ruimte is er ook in de L-vormige woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De gemetselde schouw met open haard bepaalt de sfeer, samen met de glas-in loodramen bij het zitgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu twee bureaus en een kastenwand. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een lichtinval en ramen aan de oostkant voor veel lichtinval zorgen. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een grijze tegelvloer en de mooie keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur: een inductie fornuis met twee ovens, een kleine boiler en afzuigkap. De inpandig te bereiken garage is, inclusief berging, circa 30 m2. Deze multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit, een goed bereikbare zolder en een kelder. Aan bergruimte is geen gebrek! Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zie je niet alleen een vaste trap naar de tweede verdieping, maar ook drie originele paneeldeuren. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, zijraam en bergruimte in de schuinte van het dak. De master bedroom met balkon is, net als de derde slaapkamer, aan de achterzijde. Deze verdieping heeft de perfecte indeling voor een gezin, voor een ruime kleedruimte of om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier heeft de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval gezorgd. Tweede verdieping: De vierde en vijfde slaapkamer zijn op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde, waar een brede dakkapel is geplaatst. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en de goede stahoogte maakt deze verdieping heel ruimtelijk. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, die grenst aan de ruime zijtuin. Met name in de ochtend en middag zit je hier heerlijk in de zon. In de zijtuin is een overkapping gebouwd, die als (fietsen)berging in gebruik is. Bij de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de afvalcontainers is er een houten berging gebouwd. De voortuin met fraaie beplanting zorgt voor een prettige uitstraling én houdt de felle zon uit de woonkamer. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Grote garage/hobbyruimte met een inpandige berging en een zolder; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 10 zonnepanelen; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.