Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Nienhof 68

6715AE Ede • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

Nienhof 68 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de vriendelijke wijk Veldhuizen bieden wij deze praktische en goed onderhouden geschakelde tussenwoning aan met een woonoppervlakte van 103 m². De woning beschikt onder andere over een carport met eigen parkeergelegenheid met aansluiting voor het opladen van bijvoorbeeld een scootmobiel, inpandige berging, lichte woonkamer, hoekkeuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke goed onderhouden zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. De woning ligt in een straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen en speelgelegenheid in de buurt. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: de bushaltes om de hoek, op loopafstand: het winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen. Hier is ook het gezondheidscentrum Veldhuizen gevestigd met diverse medische diensten. De wijk Veldhuizen biedt ook diverse basisscholen en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken. Kortom, een fijne en comfortabele gezinswoning met carport, 3 slaapkamers, eetkeuken, volledig betegelde badkamer, voldoende bergruimte en zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale locatie! Pluspunten op een rij: + Eigen privé parkeergelegenheid en carport + Vernieuwd dak op het woonhuis (2022) en carport (2023) + Tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui + Eetkeuken + Gevelbekleding van het onderhoudsarme keralit + 6 zonnepanelen (2023) + Kunststof schuiframen op de slaapkamers + Inpandige berging + Elektrisch bedienbare screens slaapkamers achterzijde (2025) + Elektrisch bedienbare zonneluifel slaapkamer voorzijde + Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel (2025) + Diverse speelvoorzieningen in het hofje achter de woning + Winkel- en gezondheidscentrum en diverse scholen in de nabijheid Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet. Dankzij de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen eetkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen ruim van opzet. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens (2025). De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafelmeubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Tevens is in de badkamer een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop. Met in een kast de opstelling van de C.V.-ketel, en een ruime tweede voor bergruimte. Boven het trapgat is nog extra bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en biedt twee terrasgedeelten. In 2025 is er een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een brandgang. Afmetingen Woonoppervlakte 103 m² Inhoud woning 358 m³ Perceeloppervlakte 150 m² Bijzonderheden Verwarming CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018) Warm water CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018) Bouwjaar 1974 Energielabel C Tuinligging zuidoosten Aanvaarding in overleg Samenvatting Nienhof 68 is een fijne en praktische gezinswoning op een rustige locatie in Ede. Met een tuingerichte woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel wonen. De eigen carport, het vernieuwde dak en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Daarnaast zal de niet bewonersclausule worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
358 m³
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Plus 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6715

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.