Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Obrechtlaan 54

6711EN Ede • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Obrechtlaan 54 Ede
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, sfeervolle verbouwde hoekwoning met garage en een zonnige tuin Op de hoek van de Obrechtlaan en de Lassuslaan staat deze uitgebouwde hoekwoning met een garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf de straat kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt, met maar liefst vijf slaapkamers en een grote leefruimte op de begane grond. Het woonoppervlakte is maar liefst 159 m2 en daarmee biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Of je nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur rondom Ede; dit huis is de perfecte uitvalsbasis. Ook voor een dagje winkelen, een etentje in een restaurant of een avondje cultuur kan de auto blijven staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Aan de kant van de Obrechtlaan is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang met een bergkast, de meterkast en de in 2015 vernieuwde toiletruimte. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, waar je geniet van een mooi uitzicht op de tuin en extra lichtinval via de grote lichtstraat. Blikvanger is de zeer royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en zitgelegenheid bij het kookgedeelte. Er zijn twee kookzones: een inductiekookplaat en een 6-pits gasfornuis. Het merendeel van de apparatuur (2015) is ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een stoomoven. Daarnaast zijn er twee koel-/vriescombinaties aanwezig: één ingebouwd en een losse Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, die eventueel ter overname wordt aangeboden. In de woon-/eetkamer zie je een speelse T-vorm, met een schuifpui naar de tuin en een uitstekende zonligging. De visgraatvloer, het strakke stucwerk, de houten wandpanelen en de aansluitingen voor wandverlichting zijn elementen die direct opvallen. Eyecatcher is de draaibare design houtkachel, die centraal staat tussen het zit- en eetgedeelte en vanuit elke hoek zichtbaar is. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er genoeg plek voor de fietsen, opbergkasten en eventueel een auto. Eerste verdieping: Met vier slaapkamers heeft deze verdieping een zeer geschikte indeling voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een mooie en-suite verdeling. Aan de achterzijde zijn nog twee mooie kamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast. Op de overloop, naast de inbouwkast, is de deur naar de badkamer (2014). Deze ruimte is ingedeeld met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een badmeubel met twee wastafels en een zwarte designradiator. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer is. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en, net als de voorzolder, bergruimte in de schuinte van het dak. Er is een inbouwkast voor kleding (gemaakt van de ruimte achter de schotten) en aan beide zijden bevindt zich één berging. Als hier een gezin komt wonen, is de kans groot dat dit bij de verdeling een populaire kamer is! Exterieur: Dat dit een bijzonder huis is, bewijst ook de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras op het oosten, met de fijne ochtendzon die ook in de keuken naar binnen valt. De zeer ruime zijtuin met een “Churrasco”, een Portugese barbecue, is op het zonnige zuiden, met een hoge haag aan de straatkant voor privacy. Er is genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen en meer… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 8 zonnepanelen met micro omvormers, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.