Ir directamente al contenido
Logotipo de LEV Makelaardij

Opaalstraat 40

6713VD Ede • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

Opaalstraat 40 Ede
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijke woning nabij het centrum van Ede biedt alles wat u zoekt: een levensloopbestendig ontwerp met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, een zonnige tuin, een garage en parkeren op eigen terrein. Daarnaast heeft deze woning nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Ede, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid en volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Of u nu kiest voor een rustige middag in de tuin, een gezellige avond met gasten of een snelle verbinding naar de Randstad, Opaalstraat 40 combineert het beste van beide werelden. Ligging Opaalstraat 40 ligt in een rustige, charmante woonstraat vlakbij het centrum van Ede. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid: via de A12 en A30 bent u snel in Arnhem, Utrecht, Amersfoort en daarbuiten, terwijl station Ede-Centrum op loopafstand is gelegen. Voor zorg bent u dichtbij Ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse huisartsenpraktijken. Een perfecte balans tussen het gemak van het centrum en de rust van een woonwijk. Begane grond Via een overkapping betreed je deze levensloopbestendige woning en kom je in de hal met de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het gastentoilet en de ruime, lichte doorzonwoonkamer, waar een handige inpandige kastruimte is opgenomen voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt door naar de halfopen keuken, die niet alleen een praktische plek is om te koken, maar ook directe toegang biedt tot de ruime, verzorgde achtertuin. Op de begane grond vind je bovendien een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Extra praktisch: de wasmachine-aansluiting bevindt zich eveneens op de begane grond, en met twee toiletten — één voor gasten en één privé — is het woongenot helemaal compleet. Eerste verdieping Met de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van inpandige kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. Ook op de overloop is een handige kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel, zodat het comfort en de functionaliteit van de woning op elke verdieping optimaal zijn. Tuin Via de keuken stap je de prachtige, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin binnen, die op het zuiden ligt en volop zonuren biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, sierpaden en enkele bomen, waardoor een stijlvolle en gezellige buitenruimte ontstaat. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die ook via de voortuin bereikbaar is; dankzij de elektrische deur kun je je auto gemakkelijk binnenrijden. Op de oprit aan de voorkant is bovendien nog plek voor een extra auto. Daarnaast is er een praktische houten berging in de tuin aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar, wat het geheel zowel functioneel als prettig in gebruik maakt. Highlights - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel B; - Twee toiletten op de begane grond, praktisch voor gasten én privégebruik; - Tuin op het zuiden; - 3 Fijne slaapkamers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.